Zentral Wohnen in grüner Umgebung ...
90425 Nürnberg
Zentral Wohnen in grüner Umgebung ...
90425 Nürnberg

Peter Hüfner Immobilien Herr Christian Wejda +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 79 m² |
Zimmer | 3 |
verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kaufpreis | 365.000,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Baujahr | 2000 |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 02.07.2018 |
gültig bis | 01.07.2028 |
Baujahr (Haus) | 2000 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Primär-Energieträger | Gas |
Wertklasse | C |
Beschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Sie wird Ihnen bestimmt wegen der guten Raumaufteilung und Ausstattung gefallen ...
und ...
von allen Räumen haben Sie einen wunderschönen Blick in die gepflegten Grünanlagen ...
Die Aufteilung:
Wohndiele ca. 9,8 m²
Abstellraum ca. 2,4 m²
Küche ca. 7 m²
Wohnzimmer ca. 23,7 m²
Kinder- / Arbeitszimmer ca. 11 m²
Schlafzimmer ca. 13,2 m²
Bad ca. 3,3 m²
Duschbad ca. 3,5 m²
Terrasse ca. 7,5 m²
Die Ausstattung:
angenehm helle Räume mit schönem Blick in die gepflegten Grünanlagen
durchdachte Raumaufteilung
pflegeleichter Laminatbodenbelag in den Wohnräumen (2015 eingebaut) bzw.
ein Zimmer mit Korkparkett ausgelegt
Einbauschrank in der Diele
Isolierglasfenster
Küche mit Einbauküche und Außenabzug
zwei Bäder - ein Wannenbad und ein Duschbad
und
eine große, sichtgeschützte Terrasse mit schönem Blick in die gepflegten Grünanlagen
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage.
Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
einfach top
im Nordwesten von Nürnberg
im begehrten Stadtteil Wetzendorf
absolut ruhig und doch zentrumsnah
von der Straße zurückgesetzt
umgeben von viel Grün
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Bus- und Straßenbahnhaltestelle, gute Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Kindergärten, Schulen und Praxen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zu den idyllischen Pegnitzauen sind es auch nur ein paar Gehminuten ...
hier können Sie entspannt Joggen, Spazierengehen etc.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt
zum Frankenschnellweg (A73) sind es ca. 5 Minuten
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis vom 2. Juli 2018 mit folgenden Angaben: V, Gas, 88,5 kWh, Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 2000, C