Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: EVUDCDLZ / Anbieter-Objekt-ID: 4562

Zentral Wohnen in grüner Umgebung ...

90425 Nürnberg

Kaufpreis 365.000 €
Wohnfläche 79 m²
Zimmer 3

Peter Hüfner Immobilien Herr Christian Wejda +49 911 777711

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 79 m²
Zimmer 3
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 365.000,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr 2000
sehr effizient nicht effizient
A+
A
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H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 02.07.2018
gültig bis 01.07.2028
Baujahr (Haus) 2000
Gebäudeart Wohngebäude
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse C

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Sie wird Ihnen bestimmt wegen der guten Raumaufteilung und Ausstattung gefallen ...

und ...
von allen Räumen haben Sie einen wunderschönen Blick in die gepflegten Grünanlagen ...

Die Aufteilung:

Wohndiele ca. 9,8 m²
Abstellraum ca. 2,4 m²
Küche ca. 7 m²
Wohnzimmer ca. 23,7 m²
Kinder- / Arbeitszimmer ca. 11 m²
Schlafzimmer ca. 13,2 m²
Bad ca. 3,3 m²
Duschbad ca. 3,5 m²
Terrasse ca. 7,5 m²

Die Ausstattung:

angenehm helle Räume mit schönem Blick in die gepflegten Grünanlagen
durchdachte Raumaufteilung
pflegeleichter Laminatbodenbelag in den Wohnräumen (2015 eingebaut) bzw.
ein Zimmer mit Korkparkett ausgelegt
Einbauschrank in der Diele
Isolierglasfenster
Küche mit Einbauküche und Außenabzug
zwei Bäder - ein Wannenbad und ein Duschbad

und
eine große, sichtgeschützte Terrasse mit schönem Blick in die gepflegten Grünanlagen

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage.

Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

einfach top
im Nordwesten von Nürnberg
im begehrten Stadtteil Wetzendorf
absolut ruhig und doch zentrumsnah
von der Straße zurückgesetzt
umgeben von viel Grün

Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Bus- und Straßenbahnhaltestelle, gute Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Kindergärten, Schulen und Praxen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zu den idyllischen Pegnitzauen sind es auch nur ein paar Gehminuten ...
hier können Sie entspannt Joggen, Spazierengehen etc.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt
zum Frankenschnellweg (A73) sind es ca. 5 Minuten

Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis vom 2. Juli 2018 mit folgenden Angaben: V, Gas, 88,5 kWh, Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 2000, C

Peter Hüfner Immobilien Herr Christian Wejda +49 911 777711

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