Großzügiges Einfamilienhaus direkt in Schwaig
90571 Schwaig b. Nürnberg
Großzügiges Einfamilienhaus direkt in Schwaig
90571 Schwaig b. Nürnberg
Ottmann Immobilien GbR Herr Norbert & Sebastian Ottmann 09187 / 90 29 59
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Ottmann Immobilien GbRFischbacher Str. 1
90518 Altdorf
Deutschland
Vertreten durch
Norbert Ottmann und Sebastian OttmannHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Steuernummer 22117105702Berufsaufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksfläche | 568 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Kaufpreis | 869.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 2 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt. |
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Garage |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süden |
| Sauna | |
| Wasch- / Trockenraum | |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 19.01.2026 |
| gültig bis | 19.01.2036 |
| Baujahr (Haus) | 2001 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 106,8 |
| Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Familienidyll – Einfamilienhaus in Schwaig
Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Schwaig bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die großzügiges Wohnen, Komfort und eine angenehme Umgebung schätzen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen, helle Wohnräume sowie attraktive Ausstattungsdetails, die ein behagliches Zuhause schaffen.
Großzügige Fensterflächen, ein schöner Garten und eine sonnige Südterrasse sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Schwaig. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Metropolregion.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Untergeschoss:
- Sauna für entspannte Wellnessmomente
- Hobbykeller mit Tageslicht, ideal als Fitness-, Spiel- oder Freizeitbereich
- zusätzliches Arbeitszimmer mit Tageslicht
- Weitere Nutz- und Abstellflächen
Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Kaminofen als stilvoller Mittelpunkt für gemütliche Abende
- Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder Gäste
- Gäste-WC
- Direkter Zugang zur Südterrasse und in den Garten
- Hochwertige Küche mit Gasherd und sep. Speisekammer
Obergeschoss:
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer
- Großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Abstellraum
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die sonnige Südterrasse lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien ein. Eine Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.
Dieses Einfamilienhaus in Schwaig vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Grundrisse und attraktive Ausstattungsmerkmale zu einem echten Familienidyll. Ein Zuhause, das Raum für Alltag, Entspannung und gemeinsame Zeit bietet.
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Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
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Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden. Auch bei eigenen Fehlern, ausgenommen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, sind Schadensersatzansprüche uns gegenüber ausgeschlossen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Schwaig. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Metropolregion.