Objekt-ID: ETUCRZMY / Anbieter-Objekt-ID: SIW-2402
Nordstadt-Charme mitten in Nürnberg! Jetzt kaufen - Handwerker aufgepasst!
90409 Nürnberg
Objekt-ID: ETUCRZMY / Anbieter-Objekt-ID: SIW-2402
Nordstadt-Charme mitten in Nürnberg! Jetzt kaufen - Handwerker aufgepasst!
90409 Nürnberg
Kaufpreis
210.000 €
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Christian Sauer +49 911 24 77 500
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Thomas Lang, Herr Thomas LindlbauerHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 62 m² |
| Zimmer | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | kurzfristig möglich |
| Kaufpreis | 210.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57% inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 08.06.2024 |
| Baujahr (Haus) | 1950 |
| Endenergiebedarf | 159.80 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
In der Nürnberger Nordstadt gibt es viele schöne Wohnungen - Sie suchen genau so eine? Dann sind Sie hier richtig!
Freuen Sie sich auf ein 1950 wieder in solider Ziegelbauweise neu aufgebautes Mehrfamilienhaus. Die Wohnung war über sehr viele Jahre von einer Mieterin bewohnt, gehegt und gepflegt worden. Leider ist die Wohnung nun etwas in die Jahre gekommen und ist daher durchaus renovierungsbedürftig.
In den großzügigen 2-Zimmern sind die Fenster in Kunststoff-Isofenster getauscht worden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
Von Ihrer Küche aus gelangen Sie zu dem für diese Lage ganz klassischen Küchenbalkon. Die Aussicht ist wie hier üblich ganz charmant hin zum begrünten Hinterhof- so wie es hier sein sollte!
Wenn Sie also handwerklich begabt sind, oder gar selbst von Beruf Handwerker, dann sollten Sie hier nicht lange zögern!
Worauf warten Sie also noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses Preis-Leistungs-Paket!
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Lage
Die Maxfeldstraße liegt zentral an einer der Verkehrsadern zur Nürnberger Innenstadt, der Pirckheimerstraße. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte, hier haben Sie alles fußläufig vor der Haustüre! Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie zügiger unterwegs als mit dem Auto und die fahren ebenfalls vor ihrer Türe in alle Richtungen. In wenigen Fahrradminuten sind Sie dann auch schon am Nürnberger Hauptbahnhof oder am Dürrer-Airport und von hier aus in der ganzen Welt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Die nächste Bushaltestelle und die nächste U-Bahn-Station sind praktisch "um die Ecke".
In wenigen Gehminuten sind auf der Burg und anschließend am Hauptmarkt.
Fazit: zentral, genial und sehr praktisch in der Nordstadt gelegen! Ein Investment nicht nur in Preis und Leistung, sondern auch in zentrales und urbanes City-Wohnen!
Ausstattung
Dach mit Biberschwanzeindeckung. Es wurde in den letzten Jahren neu eingedeckt und die Dachrinnen und dazugehörigen Wasserleitungen saniert.
3. OG ohne Aufzug. Einfache Ausstattung - renovierungsbedürftig. Bad mit Fenster. Kunststofffenster zur Straßenseite. Kellerabteil.
Klassischer, sehr ruhiger Küchen-Balkon mit Blick in den herrlich begrünten Innenhof.
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Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de