Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: ERYAPYXM / Anbieter-Objekt-ID: WG50473

HEGERICH: Exklusive Innenstadtwohnung im Herzen von Nürnberg!

90403 Nürnberg

Kaufpreis 365.000 €
Wohnfläche 87 m²
Zimmer 2,5

Hegerich Immobilien GmbH Herr Marcus Schubert +49 911 131 605 0

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Wohnfläche 87 m²
Zimmer 2,5
Badezimmer 1
denkmalgeschützt
Kaufpreis 365.000,00 €
Heizkosten enthalten ja
Hausgeld 271,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.
Baujahr 1860
letzte Modernisierung 2012
Zustand modernisiert
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Parkett
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Abstellraum
Baujahr (Haus) 1860
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten, unter Denkmalschutz stehendem Mehrfamilienhauses (Baudenkmal) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und hat dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet damit maximalen Komfort.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Der offen gestaltete Wohnbereich mit nebenliegender Einbauküche liegt geradeaus und bildet das Herzstück der Wohnung.

Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Sanitärobjekte.

Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerersatzraum, welcher sich auf der gleichen Etage wie die Wohnung befindet.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit funktionaler Architektur und eignet sich sowohl für Paare, Singles oder Kapitalanleger mit dem Fokus auf gute Lagen.

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Lage

Die Immobilie liegt mitten in der Nürnberger Altstadt, St. Sebald, in einer ruhigen Seitenstraße.
Mehrere Bus- und Tramlinien und die U-Bahnlinie U1 sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Cafés, Restaurants, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Einige Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ausstattung

- 2004 komplett saniert
- Gasetagenheizung
- Einbauküche
- Kellerersatzraum auf der Etage
- Aufzug

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Sonstige Angaben

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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Hegerich Immobilien GmbH Herr Marcus Schubert +49 911 131 605 0

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