Objekt-ID: EPLQGFWZ / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/012300
3-Familienhaus in zentraler Lage von Altdorf
90518 Altdorf
Objekt-ID: EPLQGFWZ / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/012300
3-Familienhaus in zentraler Lage von Altdorf
90518 Altdorf
Kaufpreis
730.000 €
Wohnfläche
71 m²
Grundstücksfläche
113 m²
Zimmer
5,5
Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911 230-3242
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 71 m² |
| Gesamtfläche | 222 m² |
| Grundstücksfläche | 113 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| vermietbare Fläche | 222 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Gewerbeeinheiten | 2 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 730.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| X-fache | 25,89 |
| Nettorendite | 3,86 % |
| Mieteinnahmen ist | 28.200,00 € |
| Mieteinnahmen soll | 28.200,00 € |
| Baujahr | 1971 |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | zum Teil |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 29.01.2026 |
| gültig bis | 28.01.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1971 |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 172,00 |
| Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Das 3-Familienhaus in guter Lage von Altdorf besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einer Büroeinheit im 1. Obergeschoss und einer Wohnung im Dachgeschoss. Ein Spitzboden kann von der Büroeinheit als Archiv genutzt werden.
Das 1. Obergeschoss ist aktuell als Büro vermietet, der Mietvertrag endet zeitnah, sodass die Einheit danach als Büro oder Wohnung vermietet wird.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1971 wurde fortlaufend gepflegt. Die Fenster wurden erneuert, ebenso die Heizungsanlage, Badezimmer DG, Eingangsbereich mit Videosprechanlage, Heizkörper sowie die Dämmung der Dachschrägen und dem Boden. Die Nettomiete beläuft sich auf aktuell 28.200 Euro im Jahr.
Folgende Wohn-/Nutzflächen sind in dem Gebäude vorhanden:
EG: ca. 72 m²
Keller: ca. 47 m²
1. OG: ca. 79 m²
DG: ca.71 m²
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Lage
Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
Das Objekt wird selbst verwaltet, es gibt aktuell keine Hausverwaltung.
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