Mehrfamilienhaus in Nürnberg zu verkaufen
90489 Nürnberg
Mehrfamilienhaus in Nürnberg zu verkaufen
90489 Nürnberg
Ottmann Immobilien GbR Herr Norbert & Sebastian Ottmann 09187 / 90 29 59
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Ottmann Immobilien GbRFischbacher Str. 1
90518 Altdorf
Deutschland
Vertreten durch
Norbert Ottmann und Sebastian OttmannHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Steuernummer 22117105702Berufsaufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 724 m² |
Grundstücksfläche | 389 m² |
Zimmer | 16 |
Badezimmer | 8 |
Kaufpreis | 1.275.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 2,5 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt. |
Baujahr | 1971 |
Zustand | gepflegt |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Befeuerung |
Gas |
Abstellraum | |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 22.06.2016 |
gültig bis | 22.06.2026 |
Baujahr (Haus) | 1971 |
Energieverbrauchkennwert | 103,9 |
Primär-Energieträger | Gas |
Wärmewert | 860.80 |
Wertklasse | D |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Nürnberg. (Wollentorstraße am Whörder See)
Die Immobilie verfügt über eine gut vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Im 1. Obergeschoss befinden sich fünf Wohnungen. (alle vermietet - kein Leerstand)
Im 2. Obergeschoss befinden sich sechs Wohnungen. (alle vermietet - kein Leerstand)
Im Dachgeschoss befinden sich drei Wohnungen. (alle vermietet - kein Leerstand)
Mieteinnahmen jährlich: 79.324,- Euro minus Erbpachtzins 5.800,- = ERTRAG 73.524,- Euro
Nutzfläche im EG beträgt : 236m²
Wohnfläche im 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss 488m²
Das Anwesen zeigt sich in einem normal gepflegten Zustand.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro individuell möglich.
Zur Kontaktaufnahme verwenden Sie bitte das E-Mail Kontaktformular und geben hier Ihre komplette Anschrift sowie Ihre Telefonnummer bekannt.
Vielen Dank, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Angaben lt. Verkäufer unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung unseres Maklerbüros.
Lage
Direkt am Whörder See in Nürnberg.
Gegenüber der Ohm Hochschule.