Objekt-ID: EMPRSRGY / Anbieter-Objekt-ID: V 1874
Baujahr 2025! Neubau-Doppelhaushälfte mit Doppelcarport in Deining-Siegenhofen
92364 Deining / Siegenhofen
Objekt-ID: EMPRSRGY / Anbieter-Objekt-ID: V 1874
Baujahr 2025! Neubau-Doppelhaushälfte mit Doppelcarport in Deining-Siegenhofen
92364 Deining / Siegenhofen
Kaltmiete
1.500 €
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
4
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Sebastian Bohr 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 122,02 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaltmiete | 1.500,00 € |
| Warmmiete | 1.800,00 € |
| Nebenkosten | 300,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 300,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 1.800,00 € |
| Kaution | 4.500,00 € |
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Verkaufstatus | offen |
| Befeuerung |
Elektro |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 11.01.2035 |
| Baujahr (Haus) | 2025 |
| Endenergiebedarf | 36.00 |
| Primär-Energieträger | ELEKTRO |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Erstbezug vor den Toren Deinings!
TOPP ausgestattete Doppelhaushälfte mit Doppelcarport in Deining-Siegenhofen:
- Massivbauweise energiesparend effizient
- moderner offener Grundriss zum Wohlfühlen
- Erdgeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche bestehend aus großem Wohn-/Ess-/Kochbereich , Flur, WC und
Hauswirtschaftsraum
- Dachgeschoss mit ca. 57 m² Wohnfläche bestehend aus drei Schlafräumen, Bad und Flur
- großer Kellerraum + optional anzumietender Raum
- großflächiger Doppelcarport mit ca. 30 m² inkl.
- Gartenfläche
Betriebs-/Nebenkosten 300 € (monatliche Vorauszahlung an Vermieter):
- Heizkosten, Wasser, Abwasser (Kanal), Grundsteuer/Niederschlagswasser/Müllgebühren
- Allgemeinstrom, Versicherungen, Wartung Heizungsanlage
- geplante Staffelmiete mit einer Erhöhung um 75 € nach 3 Jahren ab Mietbeginn, folgend alle 2 Jahre um jeweils 5 %
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Lage
Sie haben bei diesem Angebot die Möglichkeit, mithilfe unserer 360 Grad Tour, sich in Echtzeit durch die Räumlichkeiten zu bewegen und sich im Vorfeld ein detailliertes Bild von der Immobilie zu machen.
Eintritt mit dem nachfolgenden virtuellen Tour-Link:
https://www.lautenschlager-immobilien.de/dhh-siegenhofen
Siegenhofen (PLZ 92364)
- Ortsteil der idyllischen Gemeinde Deining
- Umgeben von malerischer Natur mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre
- Entfernung Gemeinde Deining ca. 2 km
- Entfernung Stadt Neumarkt ca. 9 km
- Linienbusverbindung nach Neumarkt
- Gute Anbindung an das Verkehrsnetz, wodurch nahe gelegene Städte und Gemeinden leicht erreichbar sind
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung
- Autobahnanschluss in Neumarkt oder Lengenfeld (A3)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.deining.de.
Ausstattung
- energieeffiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung für effektives Heizen
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolier-Verglasung (Raffstores im Wohnbereich)
- modern gestaltetes Bad u.a. mit XXL-bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken
- elegante Eicheparkettböden in allen Wohnräumen
- Wände und Decken in zeitlosem Weiß
- praktische Netzwerkverkabelung für das optimale Home-Office (Glasfaseranbindung geplant)
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