Objekt-ID: ELHXYUCH / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012297
Gut vermietete 1,5-Zimmer Wohnung in Nürnberg - St. Peter!
90478 Nürnberg
Objekt-ID: ELHXYUCH / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012297
Gut vermietete 1,5-Zimmer Wohnung in Nürnberg - St. Peter!
90478 Nürnberg
Kaufpreis
129.000 €
Wohnfläche
38 m²
Zimmer
1,5
Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 38 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| verfügbar ab | vermietet |
| vermietet |
| Kaufpreis | 129.000,00 € |
| Hausgeld | 117,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Courtage-Hinweis | Käuferprovision |
| Mieteinnahmen ist | 6.120,00 € |
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Ofen |
| Befeuerung |
Gas |
| möbliert | voll möbliert |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 29.05.2019 |
| gültig bis | 28.05.2029 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1952 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 125,80 |
| Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Diese gepflegte und helle 1,5- Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Aufteilung der Wohneinheit ist praktisch und ansprechend gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die großzügige und moderne Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie einen gemütlichen Schreibtisch fürs Home-Office.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2023 zuverlässig, solide und voll möbliert gemäß Fotos vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 510 €, als Nebenkostenvorauszahlung sind 135 € angesetzt. Die nicht auf den Mieter umlegbaren Kosten betragen derzeit ca. 50 € pro Monat. Somit ist die Wohnung optimal für Kapitalanleger mit einer angemessenen Renditeerwartung geeignet!
Fazit: Attraktiv vermietete 1,5-Zimmer Wohnung in gefragter Lage von Nürnberg! Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns und überzeugen sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Immobilienangebots.
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Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer Fußgängerzone mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, zur Fachhochschule (FH), Erziehungswissenschaftliche Fakultät (EWF), Georg-Simon-Ohm Hochschule (GSO) etc.
Der in unmittelbarer Nähe liegende Wöhrder See und die Wöhrder Wiese sorgen für ein gutes Freizeitgestaltungsangebot. Hier können Sie herrlich mit dem Fahrrad fahren bzw. wunderbar um den Wöhrder See joggen bzw. spazieren gehen. Auch die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nahezu optimal. Die Nürnberger City erreichen Sie in nur ca. 10 Gehminuten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- 3. Obergeschoss
- Moderne Wohnküche
- Kellerabteil
- Aktuell solide vermietet
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