Objekt-ID: EKHGDHER / Anbieter-Objekt-ID: H362025
Vermietete Eigentumswohnung zwischen Kanal und Innenstadt
90441 Nürnberg
Objekt-ID: EKHGDHER / Anbieter-Objekt-ID: H362025
Vermietete Eigentumswohnung zwischen Kanal und Innenstadt
90441 Nürnberg
Kaufpreis
185.000 €
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH Herr Andreas Meschütz 0911 51799900
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbHLindengasse 3
90419 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Andreas Meschütz, Tina EbermannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 35334
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE319067342Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.immonuernberg.de/datenschutzerklaerung/| Wohnfläche | 52 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| verfügbar ab | nach Absprache |
| vermietet |
| Kaufpreis | 185.000,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | Aussen-Courtage |
| Courtage-Hinweis | 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.) |
| Baujahr | 1950 |
| letzte Modernisierung | 2003 |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Fenster Dusche |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 16.05.2019 |
| gültig bis | 15.05.2029 |
| Baujahr (Haus) | 1950 |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 145.6 |
| Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Historische Altbauten und nur 9 Minuten mit der Tram ins Zentrum: Die Eigentumswohnung liegt im Norden des Stadtteils Werderau, nur ein paar Schritte vom Volckamerplatz entfernt. Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer größeren Wohnanlage, ist vermietet und wurde 2023 saniert. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch gibt es Parkmöglichkeiten im direkten Wohnumfeld.
Anzeigen / Werbepartner
Lage
Der Stadtteil zwischen Main-Donau Kanal und Innenstadt begeistert mit historischen Altbauten und einer zentrumsnahen Lage. Die Wohnung liegt im Norden von Werderau. Fußläufig finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten überzeugt der Stadtteil aber auch mit einer guten Anbindung – sowohl an das öffentliche als auch an das Straßenverkehrsnetz. Zum Plärrer und damit zum Rand der Nürnberger Altstadt sind es gerade einmal 9 Minuten mit der Tram.
Ausstattung
Hell, gut geschnitten und kein Stress bei der Mietersuche: Die Eigentumswohnung hat viele Vorzüge. Dazu zählt auch die geräumige Wohnküche mit Platz für eine Einbauküche und einen Essplatz. Nebenan befindet sich gleich das Wohnzimmer. Es zeigt – wie auch das Schlafzimmer- zum Innenhof und wird nachmittags von viel Sonnenlicht erhellt.
Weitere Details zur Wohnung:
- große Wohnküche
- Ceramin-Boden (PFC-freier Designboden, umweltfreundlich und ressourcenschonend)
- Tageslichtbad mit Dusche und WaMa-Anschluss
- Außenjalousien
- 2023 saniert
- WG-geeignet
- Balkon-Anbau in Planung
- Mieteinnahmen: 590 € Kaltmiete/Monat
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage. Besichtigungstermine finden in Abstimmung mit dem Mieter statt.
Anzeigen / Werbepartner
Sonstige Angaben
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu.