Ausstattung

Diese Maisonettewohnung im Dachgeschoss ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein Statement. Großzügig, lichtdurchflutet und mit einer offenen Galerie, die dem Raum eine besondere Weite und Architektur verleiht. Der rund 35 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich wird durch die Dachschrägen und die Raumhöhe zu einem Ort mit Charakter – offen, warm und beeindruckend zugleich, wie das Wohnbeispiel eindrucksvoll zeigt.


Das Schlafzimmer wird ihr privater Rückzugsort: mit eigener Ankleide, Bad en suite und direktem Zugang zur Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung – ein Platz für Ruhe, Sonne und lange Sommerabende im Freien. Auf der oberen Ebene entstehen zwei weitere Zimmer und ein Bad – ideal für Gäste, Arbeiten oder Hobbys. Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Größe überzeugt, sondern durch ihr Raumgefühl.


Die Wohnung im Detail:
- knapp 35 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Galerie
- große Dachterrasse nach Süden (ca. 27 m²)
- Schlafzimmer mit Ankleide, Bad en suite und Zugang zur zweiten Dachterrasse (nach Südwesten, ca. 9 m²)
- Hebeschiebetür im offenen Wohnbereich für fließende Übergänge nach draußen
- Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
- Eiche-Parkettboden (Landhausdiele)
- zweites Bad mit Wanne auf der Galerie-Ebene
- Gäste-WC
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Außenjalousien
- Smart-Home-System
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug und Tiefgarage (1 Stellplatz im Kaufpreis enthalten)
- Energieeffizienzklasse A+ (vorläufiger Energieausweis liegt vor)
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Kellerabteil und Fahrradabstellplätze
- bezugsfertig ab vsl. August/September 2026