Lage

Die Immobilie befindet sich im südlichen Ortsteil Reichelsdorf, einem eher ruhigen und gut gewachsenen Stadtteil von Nürnberg, der sich durch eine gute Mischung aus Wohngebieten, grünen Zonen und einer soliden Infrastruktur auszeichnet.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:
Reichelsdorf ist über die B 2 optimal mit dem restlichen Stadtgebiet verbunden, sodass man schnell in die Innenstadt oder zu den umliegenden Autobahnen gelangt. Über die A73 (Südwesttangente) hat man Zugang zu den Fernstraßen, die die gesamte Region sowie das Umland verbinden.

Die Wohnlage ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit der Buslinie 62 gelangt man schnell in den Stadtteil Eiibach bzw. Röthenbach b.Schweinau und von dort aus mit der U-Bahn in die Innenstadt oder an den Hauptbahnhof. Die S-Bahn-Haltestelle Reichelsdorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ebenfalls eine schnelle Verbindung ins Nürnberger Zentrum.

Umgebung und Infrastruktur:
Die Umgebung ist von Wohnen und Gewerbe geprägt, wobei der Fokus eher auf Wohngebieten liegt, die durch kleinere Gewerbeeinheiten ergänzt werden. Die Nachbarschaft ist überwiegend ruhig, was die Straße zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler macht.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Für Freizeitaktivitäten sorgt unter anderem die Nähe zum Reichswald und dem Main-Donau-Kanal, sowie dem Naturschutzgebiet Rednitzgrund. Der Ortsteil bietet daher eine gute Naherholung für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Für Familien ist Reichelsdorf ebenfalls sehr attraktiv, da hier mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen vorhanden sind, die die täglichen Bedürfnisse abdecken.

Erreichbarkeit des Stadtzentrums:
Die Nürnberger Innenstadt ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus) ist das Zentrum schnell zu erreichen, wodurch die Lage sowohl für Pendler als auch für alle, die gerne schnell im Zentrum sein möchten, sehr vorteilhaft ist.

Fazit:
Der Ortsteil Reichelsdorf bietet eine ruhige und gut vernetzte Wohnlage im Süden Nürnbergs. Sie kombiniert eine sehr gute Verkehrsanbindung mit einer angenehmen Wohnumgebung, die durch ausreichend grüne Flächen, gute Infrastruktur und kurze Wege zu Freizeitmöglichkeiten besticht. Für Familien sowie Berufspendler ist dieser Standort gleichermaßen attraktiv.