Objekt-ID: DMQSHPGC / Anbieter-Objekt-ID: V 1868
Gewerbeareal für Produktion, Lager und Bürotrakt bei Berg in der Oberpfalz, an der A3
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz / Meilenhofen
Objekt-ID: DMQSHPGC / Anbieter-Objekt-ID: V 1868
Gewerbeareal für Produktion, Lager und Bürotrakt bei Berg in der Oberpfalz, an der A3
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz / Meilenhofen
Kaltmiete
17.000 €
Grundstücksfläche
12251 m²
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Robert Alber 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Gesamtfläche | 5.439 m² |
| Lagerfläche | 760 m² |
| Bürofläche | 815 m² |
| Grundstücksfläche | 12.251 m² |
| teilbar ab | 700 m² |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaltmiete | 17.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 1 Monatskaltmiete/n zzgl. MwSt. |
| Kaution | 34.000,00 € |
| Kautionstext | 2 Monatskaltmieten |
| Baujahr | 1986 |
| Verkaufstatus | RESERVIERT |
| unterkellert | nein |
| Baujahr (Haus) | 1986 |
Beschreibung
Produktions-/Lagergebäude mit Büro und Sozialräume
ursprgl. Baujahr 1986 (Halle 3 - 6), Anbau 1991(Halle 1 und 2), Umbau 2020
6 Hallenschiffe (á 17,50 Meter x 40 Meter) mit 4.715 m² NFL - optional teilbar ab 730 m²
Verladezone mit ca. 175 m²
Büro- und Verwaltungsgebäude mit ca. 723 m²
Halle 1:
Gesamtfläche ca. 752 m²
- Produkitonsfläche auf 2 Hallen mit 525 m²
- Bürotrakt mit 5 Büroräumen, Teeküche, WC-Anlagen mit ca. 140 m²
- separater Eingangsbereich
- Lagerfläche ca. 87 m² im Dachgeschoss
- Zufahrt mit Laderampe
Halle 2:
Gesamtfläche ca. 727 m²
- Produktions- und Lagerfläche ca. 612 m²
- Labor mit Filteranlage (Erdgeschoss und Dachgeschoss) ca. 115 m²
Halle 3 und 4:
Gesamtfläche ca. 1.400 m²
- Produktions- und Lagerfläche ca. 1.225 m²
- Büro und Sozialräume ca. 175 m²
Halle 5 und 6:
Gesamtfläche ca. 1.660 m²
- Produktions- und Lagerfläche ca. 1.210 m²
- Lagerfläche im Dachgeschoss ca. 450 m²
Büro-und Verwaltungsgebäude:
Gesamtfläche ca. 723 m²
- 2 Vollgeschosse, voll unterkellert
- Bürofläche im EG: ca. 200 m² + Sozialflächen und Flur
- Bürofläche im OG: ca. 224 m² + Sozialflächen und Flur
- Lagerflächen, Spind Räume usw. im KG mit ca. 221 m²
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Lage
Die Gemeinde Berg b. Neumarkt i. d. OPf. ist Kleinzentrum gemäß Regionalplan der Region Regensburg und liegt im Stadt- und Umlandbereich des möglichen Oberzentrums Neumarkt i. d. OPf.
Die Gemeinde Berg zwischen den Oberzentren Nürnberg und Neumarkt liegt in einer Region mit sehr dynamischer wirtschaftlicher Entwicklung. Im Gemeindegebiet selbst sind bereits zahlreiche Unternehmen und Handwerksbetriebe ansässig. Auch bedingt durch die äußerst günstige Verkehrslage mit direktem Anschluss an die A 3 (Passau -Frankfurt) sieht sich die Gemein-de Berg einer stetigen Nachfrage nach Gewerbeflächen gegenüber.
Ausstattung
Bauweise:
- Gas- bzw. Porenbeton Fertigbauweise, Skelettbau Holzleimbinder
Dachkonstruktion:
- Holzdach aus Leimbinder
- gedämmte Sandwichelemente aus Trapezblech mit Oberlichter
Starkstromanschlüsse
Kompressoren mit Druckluft
teilweise Lastenkräne in den Hallen
Öl-Zentralheizung mit Deckenheizgebläse
Bodenbeläge: Beton, Estrich mit Industrieanstrich, bzw. Teppichböden in den Büroräumen
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