Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: DMHAKNPQ / Anbieter-Objekt-ID: 2436

Modernes Reihenmittelhaus in bester Innenstadtlage von Forchheim

91301 Forchheim

Kaufpreis 565.000 €
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 205 m²
Zimmer 5

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 09191 617-418

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Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 205 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Terrassen 1
Stellplätze 2
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Kaufpreis 565.000,00 €
Kaufpreis / qm 4.346,15 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 2007
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Freiplatz
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 06.05.2035
Baujahr (Haus) 2007
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 43.77
Primär-Energieträger GAS
Wertklasse A

Beschreibung

- Charmantes Reihenmittelhaus in Forchheim - Baujahr 2007
- Wohnfläche: ca. 130 m², großzügig geschnittene Räume
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Gepflegte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Moderne Einbauküche mit umfangreichen Möglichkeiten für kulinarische Genüsse
- Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Heller Wohnbereich mit Zugang zur gemütlichen Terrasse und Garten
- Garage und zusätzlicher Außenstellplatz für flexible Parkmöglichkeiten
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Flexible Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Ideale Lage in einer beliebten und zentralen Wohngegend von Forchheim
- Perfektes Zuhause für Familien, das durch gepflegte Ausstattung und hervorragende Lage überzeugt

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Forchheimer Zentrum. Die Stadt ist bekannt für seine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie ist ideal gelegen und bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch eine angenehme Privatsphäre gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet. Für Familien sind Kindergärten und Schulen ebenfalls schnell erreichbar.

Forchheim punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur, einschließlich gut ausgebauter Verkehrsanbindungen. Der nahegelegene Bahnhof und eine gute Anbindung an die Autobahn ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Erleben Sie das wunderbare Ambiente dieser einzigartigen Lage, die ein idealer Rückzugsort abseits des städtischen Trubels ist, ohne auf die Vorzüge urbanen Lebens verzichten zu müssen.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 09191 617-418

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