Reihenmittelhaus in Nürnberg-Zerzabelshof
90480 Nürnberg
Reihenmittelhaus in Nürnberg-Zerzabelshof
90480 Nürnberg

Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 120 m² |
Grundstücksfläche | 194 m² |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 2 |
separate WCs | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
Kaufpreis | 525.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1980 |
Zustand | renovierungsbedürftig |
Erschliessung | voll erschlossen |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Dusche |
Bodenbelag |
Fliesen Parkett Teppich |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Stellplatzart |
Garage |
Gartennutzung | |
unterkellert | ja |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 30.09.2025 |
gültig bis | 29.09.2035 |
Baujahr (Haus) | 1980 |
Wertklasse | D |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 111,02 |
Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Das angebotene Haus befindet sich nahezu im Originalzustand des Baujahres und wartet auf seine neuen Eigentümer. Der Windfang und die Diele bieten genügend Platz für eine Garderobe. Gleich nebenan befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgelegt. Vom gemütlichen Essbereich aus gelangen Sie durch eine Schiebetüre in die Küche. Die schöne Südterrasse und der Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Im Obergeschoss stehen zwei große Räume zur Verfügung. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Bad und verfügt über einen schönen großen Balkon. Das große Bad ist mit einer Badewanne und Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Im bereits ausgebauten Dachgeschoss ist neben dem Wohn-und Schlafraum eine kleine Kochnische sowie ein Duschbad mit WC vorhanden. Für das Auto steht im naheliegenden Garagenhof eine Einzelgarage zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren einfach einen Besichtigungstermin mit uns !
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs im Stadtteil Zerzabelshof in der verkehrsberuhigten Eisensteiner Straße. Das grüne und ruhige Wohnumfeld sorgt für ein tolles Wohnambiente.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und in kurzen Wegen erreichbar. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Zufahrtsstraßen die Sie zu den wichtigsten Autobahnanbindungen führen.
Der naheliegende Wöhrder See bzw. der Lorenzer Reichswald bieten optimale Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
- Gaszentralheizung (2004)
- Warmwasserversorgung über eine Elektrowärmepumpe
- Holz-Isofenster
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- Bad mit Wanne und Dusche
- Dachgeschoss bereits ausgebaut mit kleiner Küche und Bad
- Gäste-WC
- Garage