Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: DKLPFDCX / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012083

Reihenmittelhaus in Nürnberg-Zerzabelshof

90480 Nürnberg

Kaufpreis 525.000 €
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 194 m²
Zimmer 4

Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 194 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 525.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1980
Zustand renovierungsbedürftig
Erschliessung voll erschlossen
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 30.09.2025
gültig bis 29.09.2035
Baujahr (Haus) 1980
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 111,02
Primär-Energieträger Gas

Beschreibung

Das angebotene Haus befindet sich nahezu im Originalzustand des Baujahres und wartet auf seine neuen Eigentümer. Der Windfang und die Diele bieten genügend Platz für eine Garderobe. Gleich nebenan befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgelegt. Vom gemütlichen Essbereich aus gelangen Sie durch eine Schiebetüre in die Küche. Die schöne Südterrasse und der Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Im Obergeschoss stehen zwei große Räume zur Verfügung. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Bad und verfügt über einen schönen großen Balkon. Das große Bad ist mit einer Badewanne und Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Im bereits ausgebauten Dachgeschoss ist neben dem Wohn-und Schlafraum eine kleine Kochnische sowie ein Duschbad mit WC vorhanden. Für das Auto steht im naheliegenden Garagenhof eine Einzelgarage zur Verfügung.
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Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs im Stadtteil Zerzabelshof in der verkehrsberuhigten Eisensteiner Straße. Das grüne und ruhige Wohnumfeld sorgt für ein tolles Wohnambiente.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und in kurzen Wegen erreichbar. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Zufahrtsstraßen die Sie zu den wichtigsten Autobahnanbindungen führen.
Der naheliegende Wöhrder See bzw. der Lorenzer Reichswald bieten optimale Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse

- Gaszentralheizung (2004)
- Warmwasserversorgung über eine Elektrowärmepumpe
- Holz-Isofenster
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- Bad mit Wanne und Dusche
- Dachgeschoss bereits ausgebaut mit kleiner Küche und Bad
- Gäste-WC
- Garage

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Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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