2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
90411 Nürnberg
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
90411 Nürnberg
SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Immo Haschke 017661949568
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Thomas Lang, Herr Thomas LindlbauerHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 47 m² |
Zimmer | 2 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
Kaufpreis | 189.000,00 € |
Hausgeld | 150,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57% inkl. MwSt. |
Baujahr | 1969 |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne |
Heizungsart |
Fernwärme |
Befeuerung |
Fernwärme |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | ja |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
gültig bis | 19.01.2028 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1969 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 108.30 |
Primär-Energieträger | FERN |
Wertklasse | D |
Beschreibung
Die erst kürzlich renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss einer 1969 erbauten Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Ziegelstein gegenüber des Volksparks Marienberg. Die U-Bahnstation Ziegelstein ist nur wenige 100 Meter entfernt. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgelegt, im sanierten Bad mit Wanne, im Flur und in der Küche sind Fliesen verlegt. Von beiden Wohnräumen hat man Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Fernwärme. Zu dieser schicken Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein zusätzliches Highlight ist ein Autowaschplatz in der Tiefgarage! Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden. Durch den dort wohnhaften Hausmeister sind die Gebäude und Außenanlegen sehr gepflegt und ansprechend gestaltet.
Lage
Ziegelstein ist ein Stadtteil im Norden von Nürnberg. Es ist eine ruhige Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wie die Nürnberger U-Bahn, ist ebenfalls gut, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen können.
Auch Grünflächen zur Naherholung wie z.B. Volkspark Marienberg sind in der näheren Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.
Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet diese Wohngegend einen Reitstall und eine Tennisanlage die fußläufig schnell erreichbar sind. In der Nachbarschaft befinden sich das Tucherland mit abwechslungsreicher Gastronomie wie z.B. der Tucherhof sowie Tucherfit mit Fitness und Physiotherapie, ein Bäcker und Frisör ist auch vor Ort. Der erst kürzlich eingeweihte "Campus Marieberg" ist Ihr neuer Nachbar.
Ausstattung
-Parkettböden
-Bad mit Wanne
-Kellerabteil
-Balkon
-Tiefgaragenstellplatz
-Autowaschbox in der Tiefgarage
-U-Bahnnähe
Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
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