Ausstattung

Die Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen im 4. OG und im Dachgeschoss – ein Grundriss, der Freiraum schafft und das Wohnen strukturiert. Unten liegen die Bereiche für Kochen, Essen, Arbeiten und Schlafen – mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Oben öffnet sich das eigentliche Herzstück der Wohnung: der offene und geräumige Wohnbereich mit der ca. 36 m² großen Dachterrasse – ein ganz besonderer Außenbereich mit Blick über die Nachbardächer.

Zu dieser Etage gehört noch ein separater Hobbyraum, der über einen Flur außerhalb der Wohnung erreichbar ist und daher nicht offiziell zur Wohnfläche zählt. Ein Zimmer aber, das sich wunderbar als Lesezimmer und Rückzugsort eignet – und durch die Lage neben der Wohnung sehr privat ist.

​Weitere Details zur Wohnung:
- Altbau mit Aufzug ins 4. OG (von dort sind es noch ein paar Stufen zur Wohnungstür)
- ca. 170 m² Wohnfläche (ca. 228 m² Grundfläche)
- Wohnen über zwei Etagen
- großer Süd-Balkon im 4. OG
- Küche mit praktischer Speisekammer
- Bad mit Dusche und Wanne
- Bad/WC getrennt
- DG mit offenem Wohnbereich und ca. 36 m² Dachterrasse (ebenfalls nach Süden)
- Dusche und WC im DG
- separater Hobbyraum (beheizbar, ca. 16 m²) im DG
- teilweise Außenjalousien
- Gas-Etagenheizung (2025)

Die Wohnung bietet viel Potenzial für persönliche Gestaltung. Vor einem Einzug empfehlen sich Maßnahmen im Innenbereich (u.a. neue Fußböden und Malerarbeiten).