Ausstattung

Die Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen im 4. OG und im Dachgeschoss – ein Grundriss, der Freiraum schafft und das Wohnen strukturiert. Auf der unteren Ebene liegen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, eine separate Küche mit Speisekammer sowie drei flexibel nutzbare Zimmer. Das Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC ergänzen diese Etage.


Von einem der Zimmer führt eine Treppe ins Dachgeschoss – mit einem zweiten, ca. 30 m² sehr geräumigen Wohnbereich mit großer Dachterrasse. Sie ist ohne Frage ein Highlight der Wohnung: ein ganz besonderer Außenbereich mit Blick über die Nachbardächer. Daneben liegt ein separater Hobbyraum, der über einen Flur außerhalb der Wohnung erreichbar ist und daher nicht offiziell zur Wohnfläche zählt. Ein Zimmer aber, das sich wunderbar als Lesezimmer und Rückzugsort eignet – und durch die Lage neben der Wohnung sehr privat ist.


​Weitere Details zur Wohnung:
- Altbau mit Aufzug ins 4. OG (von dort sind es noch ein paar Stufen zur Wohnungstür)
- ca. 170 m² Wohnfläche (ca. 228 m² Grundfläche)
- Wohnen über zwei Etagen
- großer Süd-Balkon im 4. OG
- Küche mit praktischer Speisekammer
- ca. 36 m² Dachterrasse im DG (ebenfalls nach Süden)
- zweiter Wohnbereich im DG
- Bad mit Dusche und Wanne
- Bad/WC getrennt
- Dusche und WC im DG
- separater Hobbyraum (beheizbar, ca. 16 m²)
- teilweise Außenjalousien
- Gas-Etagenheizung (2025)


Vor Einzug empfehlen wir mehrere Maßnahmen bei der Innengestaltung der Wohnung (u.a. neue Fußböden und Malerarbeiten). Vor Kurzem wurde eine neue Gas-Therme eingebaut.