Schöner Reihenmittelbungalow in Nürnberg-Langwasser
90473 Nürnberg
Schöner Reihenmittelbungalow in Nürnberg-Langwasser
90473 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 92,86 m² |
| Grundstücksfläche | 451 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Kaufpreis | 398.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| unterkellert | zum Teil |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 01.07.2024 |
| gültig bis | 02.07.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1963 |
| Primär-Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 371,50 |
Beschreibung
Der Reihenmittelbungalow ist durch den Hauseingang sowie über den Kellerersatzraum begehbar. Vom gefliesten Flur aus erreicht man das Gäste-WC mit Fenster sowie den Essbereich der direkt in die Küche führt. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit wunderschönem Gartenblick der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im angrenzenden kleinen Flur neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen weitere drei Zimmer zur Verfügung. Das Bad wurde bereits renoviert und ist mit einer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Der Kellerersatzraum schafft genügend Platz für Gartengeräte, Fahrräder usw. und ist auch alternativ bequem getrennt vom Haus begehbar. In das Dachgeschoss gelangt man über eine Treppe, welches
optimal als Hobby- oder Stauraum gut genutzt werden kann. Eine zum Haus gehörende Garage schafft Platz für das Auto und rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.
Lage
Gute Wohnlagen sind nach wie vor gefragt ! Das angenehm grüne und ruhige Wohnumfeld der Jauerstraße in Langwasser ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Die Nachbarn kennen sich noch und nutzen die vielen Vorteile dieser Region. Hier finden Sie in kurzen Wegen Kindergarten, Schulen, Hallenbad, Einkaufszentrum, Ärztehäuser und alles was Sie sonst noch benötigen. Auch die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Der naheliegende Nürnberger Reichswald verschafft ein hervorragendes Freizeitgestaltungsangebot.
Überzeugen Sie sich am besten bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
-Fernwärmeheizung
-Iso-Kunststofffenster
-schöne Laminatböden
-Bad mit Badewanne
-Gäste-WC mit Fenster
-herrliches Gartengrundstück mit Ost/Südausrichtung
-Kellerersatzraum im Erdgeschoss mit praktischen Außenzugang
-Dachboden optimal als Stauraum nutzbar und ausgebaut
-Einzelgarage