Objekt-ID: CYGKYWER / Anbieter-Objekt-ID: NMRW7-5
Exklusiver Neubau-Erstbezug
92318 Neumarkt in der Oberpfalz / Woffenbach
Objekt-ID: CYGKYWER / Anbieter-Objekt-ID: NMRW7-5
Exklusiver Neubau-Erstbezug
92318 Neumarkt in der Oberpfalz / Woffenbach
Kaltmiete
1.500 €
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
3
Frau Iris Schafhausen 09181 - 1299
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Gloßner ImmobilienAm Altenweiher 3
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Werner GloßnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE157410084Berufsaufsichtsbehörde
ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 125 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Balkon / Terrassenfläche | 12,15 m² |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | 1. Juni 2024 |
| Kaltmiete | 1.500,00 € |
| Warmmiete | 2.000,00 € |
| Nebenkosten | 370,00 € |
| Kaution | 4.890,00 € |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| unterkellert | ja |
Beschreibung
Modern und exklusiv ausgestattet präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Woffenbach.
Die Räumlichkeiten überzeugen dabei von ihrer Grundrissgestaltung.
Hauptaugenmerk ist das offene Wohnen, Essen und Kochen auf rund 48 Quadratmetern mit Zugang zum sonnigen Balkon. Ein Abstellraum grenzt idealerweise für Vorrat an.
Kurze Wege gibt es zum Schlafen und Arbeitszimmer. Das moderne Bad, welches
von seiner Größe und den Materialien überzeugt, lässt sich wunderbar möblieren.
Ein separates Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Wohnung.
Ein abschließbares Kellerabteil sowie zwei TG-Stellplätze schließen sich dem Objekt an.
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Lage
Woffenbach liegt auf etwa 430 Meter Höhe am Westrand der Stadt Neumarkt.
Der sehr nah an der Innenstadt liegende Stadtteil verfügt über eine eigene Grundschule, zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe. Im Zentrum des Stadtteils befinden sich Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zwei Stadtbuslinien (569 und 570) führen in die Innenstadt und zum Bahnhof. Woffenbach ist über die Freystädter Straße und die Woffenbacher Straße an das Stadtzentrum angebunden, außerdem führen drei Anschlussstellen an der Stadtumgehung nach Woffenbach.
Die Immobilie selbst ist nach Südwest ausgerichtet.
Ausstattung
+ Energieeffizienz KfW 55
+ Außenmauerwerk in Ziegel 42,5 cm WLG 080; Innenmauerwerk ebenfalls Ziegel
+ Kellerausführung als weiße Wanne
+ Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumthermostaten
+ Stahlbetontreppe mit Granitbelag
+ Kunststofffenster weiß mit 3-fach Isolierverglasung und Kunststoffrollläden grau
+ Haustüre in Aluminium
+ Innenfensterbänke in Bianco Christal
+ Wände weiß; Decken mit Vliestapete
+ Innentüren weiß
+ Böden in Laminat Eiche hell und Fliesen ash (grau)
+ Bad mit Handtuchheizkörper (Elektro)
+ Barrierefrei mit Lift direkt in die Wohnung
+ Tiefgarage
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