Beschreibung

Das Grundstück:
- Schöner Gartenbereich, ideal für Familie, Entspannung und Freizeit
- 644 m² Grundstück mit viel Raum für persönliche Ideen
- Helle, offene Grundstücksfläche mit Gestaltungschancen
- Leichtes Hanggrundstück, das dem Garten eine schöne, natürliche Struktur verleiht
- Terrassierte Nutzungsmöglichkeiten

Das Haus
- Charmantes Bestandsgebäude mit solidem Grundgerüst
- Baujahr 1953
- Ideal für Renovierer, die Förderungen nutzen und ein individuelles Zuhause schaffen möchten
- 5 Zimmer, 125 m² Wohnfläche
- Energieklasse H – damit mögliche Fördervorteile für Modernisierungen
- Praktische Nebengebäude
- Voll unterkellert
- Ein Zuhause mit Geschichte, das darauf wartet, liebevoll weiterentwickelt zu werden

Das Erdgeschoss:
- Lichtdurchfluteter Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen schönen Blick ins Grüne bietet
- Gemütliche Raumstruktur mit praktischer Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt des Alltags dient
- Wohnzimmer mit Kachelofen, der für eine warme und heimelige Atmosphäre sorgt
- Helles Badezimmer mit funktionaler Ausstattung
- Vielseitiges Zimmer im Erdgeschoss, nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer

Das Obergeschoss
- Helles Hauptschlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
- Zweites Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice
- Zusätzlicher Raum im Obergeschoss
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Praktisches & Nützliches:
- Praktisches Nebengebäude hinter der Garage, gut für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichem Stauraum

Energetische Werte:
- B, Stückholz, Strom-Mix, 350,6 kWh, Klasse H, Bj. 1953/1980

Fazit: Wer ein Haus mit Potential und Fördermöglichkeiten sucht, die Vorteile des Grundstücks erkennt und die schnelle Anbindung an Neumarkt sowie der Autobahn schätzt, findet hier eine Gelegenheit für ein individuell gestaltbares Zuhause.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"