Objekt-ID: CKRNHZEF / Anbieter-Objekt-ID: 2488
Viel Platz & noch mehr Möglichkeiten: Bungalow mit Einliegerwohnung und Gartenidylle in Eggolsheim
91330 Eggolsheim
Objekt-ID: CKRNHZEF / Anbieter-Objekt-ID: 2488
Viel Platz & noch mehr Möglichkeiten: Bungalow mit Einliegerwohnung und Gartenidylle in Eggolsheim
91330 Eggolsheim
Kaufpreis
598.000 €
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
614 m²
Zimmer
5
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 0049919450933
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
| Wohnfläche | 188 m² |
| Grundstücksfläche | 614 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Einliegerwohnung |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 598.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 3.180,85 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen |
| Kamin | |
| Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| möbliert | zum Teil |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 28.07.2035 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1978 |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 206.10 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
HIGHLIGHTS:
** Beeindruckender Bungalow in massiver Bauweise
** top Zustand - stetig modernisiert
** durchdachter Grundriss
** Ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss (ca. 142 m²)
** Top modernisiertes Bad mit begehbarer Dusche und Badmobiliar
** Offene Bauweise mit großen Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden
** Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 43 m²)
** Große Terrasse, modernisiert 2020 mit elektrischen Markisen
** Fußbodenheizung im Erdgeschoss, zusätzliche Klimaanlage in den Schlafräumen (installiert 2024)
** Partyraum mit Bar mit Massivholz-Einbausitzbank
** Viele Räume im Keller mit Tageslichtfenstern
** Wasserenthärtungsanlage (Grünbeck)
** Pflegeleicht angelegter Garten mit moderner Bewässerungsanlage und zwei Rasenmährobotern
** Extralange Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!
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Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in Eggolsheim, eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Der S-Bahn-Anschluss in unmittelbarer Nähe stellt sicher, dass Sie bequem und schnell nach Bamberg oder Nürnberg gelangen können. Zudem ist die Autobahn A73 nur wenige Minuten entfernt, was ideal für Pendler ist und schnelle Verbindungen in die weitere Region ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Naturfreunde werden die Nähe zu malerischen Wander- und Radwegen zu schätzen wissen, die direkt vor der Haustür beginnen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 0049919450933