Ländliches Domizil für Kreative ... Alte Fassade - der Komfort liegt ganz im Verborgenen ...
98547 Viernau
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Peter Hüfner Immobilien Herr Christian Wejda +49 911 777711
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 125 m² |
Nutzfläche | 200 m² |
Grundstücksfläche | 795 m² |
Zimmer | 5 |
verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kaufpreis | 189.500,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Baujahr | 1924 |
Baujahr (Haus) | 1924 |
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude.
Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1924.
In den Jahren 2010 bis 2015 wurde es im Innenbereich sehr aufwändig und mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Dabei wurden folgende Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt:
Grundriss zeitgemäß angepasst
Wasserleitungen erneuert
neue Haustüre
Wände verputzt und stilvoll überarbeitet
Böden saniert, unter Verwendung hochwertiger Bodenbeläge
Elektrik erneuert
2 neue Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung installiert
hochwertige Einbauküche
Die weitere Ausstattung:
5 Zimmer unterteilt in einen
großen Koch- / Ess- / Wohnbereich im Erdgeschoss mit einer stattlichen Fläche von ca. 44 m²
2 Tageslichtbäder, 2 Kinderzimmer, Abstellraum und Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
dekorative Wandapplikationen
abgehängte Decke im Wohnzimmer mit integrierter Beleuchtung
Kamin im Wohnzimmer
indirekte Beleuchtung in der Diele EG
zweifachverglaste Isolierglasfenster ( 2010 )
Ölzentralheizung ( 1998 )
Kellergeschoss mit Heizraum und angrenzendem Tanklager sowie Waschraum
Dachboden ideal nutzbar als zusätzlichem Stauraum
L- förmiges Nebengebäude mit viel Platz ... ideal für Werkstatt, Hobby oder Lager
2 Garagen
Lage
absolut idyllisch
im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
in einem Ortsteil von Steinbach-Hallenberg
am Rande von Wiesen und Wälder
mit guter Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A 71
sowie durch Bus und Bahn -
Sonstige Angaben
Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.