Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: CFSXSQHT / Anbieter-Objekt-ID: 4585

Ländliches Domizil für Kreative ... Alte Fassade - der Komfort liegt ganz im Verborgenen ...

98547 Viernau

Kaufpreis 189.500 €
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 795 m²
Zimmer 5

Peter Hüfner Immobilien Herr Christian Wejda +49 911 777711

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Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 200 m²
Grundstücksfläche 795 m²
Zimmer 5
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 189.500,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr 1924
Baujahr (Haus) 1924

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude.
Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1924.

In den Jahren 2010 bis 2015 wurde es im Innenbereich sehr aufwändig und mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Dabei wurden folgende Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt:

Grundriss zeitgemäß angepasst
Wasserleitungen erneuert
neue Haustüre
Wände verputzt und stilvoll überarbeitet
Böden saniert, unter Verwendung hochwertiger Bodenbeläge
Elektrik erneuert
2 neue Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung installiert
hochwertige Einbauküche

Die weitere Ausstattung:

5 Zimmer unterteilt in einen
großen Koch- / Ess- / Wohnbereich im Erdgeschoss mit einer stattlichen Fläche von ca. 44 m²
2 Tageslichtbäder, 2 Kinderzimmer, Abstellraum und Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer

dekorative Wandapplikationen
abgehängte Decke im Wohnzimmer mit integrierter Beleuchtung
Kamin im Wohnzimmer
indirekte Beleuchtung in der Diele EG
zweifachverglaste Isolierglasfenster ( 2010 )
Ölzentralheizung ( 1998 )

Kellergeschoss mit Heizraum und angrenzendem Tanklager sowie Waschraum
Dachboden ideal nutzbar als zusätzlichem Stauraum

L- förmiges Nebengebäude mit viel Platz ... ideal für Werkstatt, Hobby oder Lager
2 Garagen

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Lage

absolut idyllisch
im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
in einem Ortsteil von Steinbach-Hallenberg
am Rande von Wiesen und Wälder
mit guter Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A 71
sowie durch Bus und Bahn -

Sonstige Angaben

Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.

Peter Hüfner Immobilien Herr Christian Wejda +49 911 777711

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