Großes Haus in ruhiger Lage in Neuenmarkt
95339 Neuenmarkt
Großes Haus in ruhiger Lage in Neuenmarkt
95339 Neuenmarkt
SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Thilo von Berlepsch 09112477500
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Thomas Lang, Herr Thomas LindlbauerHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 171,5 m² |
Grundstücksfläche | 806 m² |
Zimmer | 6 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
Kaufpreis | 295.000,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57% inkl. MwSt |
Baujahr | 1955 |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | ja |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
gültig bis | 05.09.2033 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1955 |
Wertklasse | H |
Endenergiebedarf | 314.30 |
Primär-Energieträger | OEL |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen dieses in den 1930er Jahren erbaute und 1974 angebaute Einfamilienhaus anbieten zu dürfen. Das Haus selbst wurde über die Jahre immer von denselben Eigentümern bewohnt und immer wieder instand gehalten. Leider ist es etwas in die Jahre gekommen und bedarf hier und da ein wenig Renovierung. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien lauf und gestalten Sie sich mit ein wenig handwerklichem Geschick oder professioneller Unterstützung Ihr ganz persönliches Zuhause.
Sie betreten zunächst den älteren Bauabschnitt und finden sich im Flur mit Zugang zum ersten Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Nebenan ist dann das getrennte WC. Gegenüber finden Sie eine große Wohnküche, die von den Eigentümern noch nie benutzt wurde, da es eine zweite Küche im ersten OG gibt. Die Küche ist großzügig und bietet auch einer Essecke genügend Platz. Dahinter angeschlossen befindet sich noch ein Schlafzimmer und ein kleines Büro oder Gästezimmer. Über die große Garderobe gelangen Sie dann in den neueren Anbau und das große Wohnzimmer mit Zugang in den wunderschönen und eingewachsenen Garten. Hier können Sie ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen oder nach einem anstrengenden Arbeitstag auf der Terrasse einfach nur relaxen - die Entspannung kommt hier von ganz alleine. Ganz pfiffig gelöst ist ein zweiter Zugang zum Garten und zur Garage nebst Abstellräumen, den Sie auch über die Garderobe bzw. einen kleinen Abstellraum mit Waschbecken erreichen.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie noch zusätzlich zur 2. Küche ein Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein kleines Büro.
Fazit: dieses Haus sieht von außen eher klein aus, von innen ist es aber ein Raumwunder mit viel Platz für die ganze Familie!
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise!
Lage
Der schöne Ort Neuenmarkt im Landkreis Kulmbach bietet seinen ca. 3.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur.
Bäcker, Metzger und weitere Geschäfte für den täglichen Einkauf finden Sie vor Ort. Auch Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie eine staatliche Wirtschaftsschule machen kurze Wege möglich. Das gilt auch für Apotheke und Ärzte, sodass eine gute Rundum-Versorgung in Neuenmarkt selbst gewährleistet ist.
Alles Weitere findet sich in Kulmbach oder in Bayreuth, ca. 15 km und 20 km entfernt, aber schnell zu erreichen. Neuenmarkt liegt neben der B 303, über die man gut zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald angebunden ist. Über die Bundesstraße gelangt man schnell an die BAB A9 zu der Ausfahrt Himmelkron. Im dortigen Gewerbegebiet gäbe es schon reichlich weitere Möglichkeiten für Einkaufe etc.
Der Bahnhof Neuenmarkt-Wirsberg liegt an den Linien Bamberg-Hof und Lichtenfels-Bayreuth. Insofern ist man auch mit der Bahn sehr gut in alle Richtungen unterwegs - ein echter Standortvorteil.
In Neuenmarkt leben Sie ruhig und entspannt, abseits des Großstadttrubels. Falls Sie aber nicht darauf verzichten möchten, haben Sie kurze Wege in die nächsten Großstädte.
Fazit: Hier ist das Glück zu Hause - Wohnen und genießen in Neuenmarkt bei Bayreuth.
Ausstattung
- 2 Küchen und 2 Bäder
- herrlich eingewachsener Garten
- Garage
- Ölzentralheizung
- unterschiedliche Fenstertypen
- Terrasse im EG
- Balkon im 1. OG
Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de