Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: BYYRAZLF / Anbieter-Objekt-ID: SIW-2479

Ruhig und verkehrsgünstig gelegenes Einfamilienhaus in Ahorn bei Coburg

96482 Ahorn

Kaufpreis 199.000 €
Wohnfläche 138 m²
Grundstücksfläche 936 m²
Zimmer 7

SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Thilo von Berlepsch 09112477500

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Wohnfläche 137,61 m²
Grundstücksfläche 936 m²
Zimmer 7
Stellplätze 1
Kaufpreis 199.000,00 €
Aussen-Courtage 3,57%
Baujahr 1965
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Fenster
Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Ofen
Befeuerung Holz
Elektro
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Art Bedarf
gültig bis 22.02.2023
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1965
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 245.90
Primär-Energieträger ELEKTRO
Wertklasse G

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein ruhig gelegenes, voll unterkellertes Einfamilienhaus auf einem 936 m² großem Grundstück aus dem Jahr ca. 1965.

Im Jahr 2020 wurde die Immobilie um einen großzügigen Anbau erweitert. Einige Abschlussarbeiten sind noch offen (Fassade am Anbau, Fußbodenbeläge, Wandfarbe, etc.)

Die Immobilie gliedert sich im Erdgeschoss in einen Flur mit angrenzender Garderobe, einem Badezimmer, Küche, Esszimmer und großzügigem Wohnzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Studio, ein Ankleidezimmer und der Flur.

Das Kellergeschoss besteht aus dem Flur, 2 Kellerräumen, dem Technikraum mit Zugang zur Garage.

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Lage

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Ahorn, einem ruhigen Vorort von Coburg. Die Stadt Coburg liegt im Norden Bayerns. Coburg ist die Kreisstadt des Landkreises Coburg und hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.

Die Stadt ist für ihre gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden, malerischen Plätzen und schmalen Gassen bekannt. Das Wahrzeichen von Coburg ist die imposante Veste Coburg, eine mittelalterliche Burg, die hoch über der Stadt thront und eine beeindruckende Aussicht bietet.

Coburg ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen, insbesondere das jährliche Coburger Samba-Festival und das Coburger Schlossfest, bekannt. Die Stadt beherbergt mehrere Museen, darunter das Kunstmuseum der Veste Coburg und das Naturkundemuseum Coburg, die Besuchern einen Einblick in Kunst, Geschichte und Natur der Region bieten.

Die Umgebung von Coburg ist geprägt von malerischen Landschaften, Wäldern und Hügeln, die sich für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung eignen. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

- Anbau 2020
- Kunststoff-Fenster mit teilweise elektrischen Rollos
- Eigener Brunnen
- Garage im Haus
- Kamin, Elektroheizung
- Tageslichtbad mit Wanne

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Sonstige Angaben

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.

Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de

SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Thilo von Berlepsch 09112477500

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