Ruhig und verkehrsgünstig gelegenes Einfamilienhaus in Ahorn bei Coburg
96482 Ahorn
Ruhig und verkehrsgünstig gelegenes Einfamilienhaus in Ahorn bei Coburg
96482 Ahorn
SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Thilo von Berlepsch 09112477500
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Thomas Lang, Herr Thomas LindlbauerHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 137,61 m² |
Grundstücksfläche | 936 m² |
Zimmer | 7 |
Stellplätze | 1 |
Kaufpreis | 199.000,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57% |
Baujahr | 1965 |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Wanne Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Kamin | |
Heizungsart |
Ofen |
Befeuerung |
Holz Elektro |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | ja |
Art | Bedarf |
gültig bis | 22.02.2023 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1965 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 245.90 |
Primär-Energieträger | ELEKTRO |
Wertklasse | G |
Beschreibung
Es handelt sich hier um ein ruhig gelegenes, voll unterkellertes Einfamilienhaus auf einem 936 m² großem Grundstück aus dem Jahr ca. 1965.
Im Jahr 2020 wurde die Immobilie um einen großzügigen Anbau erweitert. Einige Abschlussarbeiten sind noch offen (Fassade am Anbau, Fußbodenbeläge, Wandfarbe, etc.)
Die Immobilie gliedert sich im Erdgeschoss in einen Flur mit angrenzender Garderobe, einem Badezimmer, Küche, Esszimmer und großzügigem Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Studio, ein Ankleidezimmer und der Flur.
Das Kellergeschoss besteht aus dem Flur, 2 Kellerräumen, dem Technikraum mit Zugang zur Garage.
Lage
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Ahorn, einem ruhigen Vorort von Coburg. Die Stadt Coburg liegt im Norden Bayerns. Coburg ist die Kreisstadt des Landkreises Coburg und hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Die Stadt ist für ihre gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden, malerischen Plätzen und schmalen Gassen bekannt. Das Wahrzeichen von Coburg ist die imposante Veste Coburg, eine mittelalterliche Burg, die hoch über der Stadt thront und eine beeindruckende Aussicht bietet.
Coburg ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen, insbesondere das jährliche Coburger Samba-Festival und das Coburger Schlossfest, bekannt. Die Stadt beherbergt mehrere Museen, darunter das Kunstmuseum der Veste Coburg und das Naturkundemuseum Coburg, die Besuchern einen Einblick in Kunst, Geschichte und Natur der Region bieten.
Die Umgebung von Coburg ist geprägt von malerischen Landschaften, Wäldern und Hügeln, die sich für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung eignen. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung
- Anbau 2020
- Kunststoff-Fenster mit teilweise elektrischen Rollos
- Eigener Brunnen
- Garage im Haus
- Kamin, Elektroheizung
- Tageslichtbad mit Wanne
Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de