Objekt-ID: BYPDBWDV / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011719
Schönes Reihenmittelhaus in Nürnberg-Langwasser
90473 Nürnberg
Objekt-ID: BYPDBWDV / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011719
Schönes Reihenmittelhaus in Nürnberg-Langwasser
90473 Nürnberg
Kaufpreis
419.000 €
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
312 m²
Zimmer
5
Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 118,83 m² |
| Nutzfläche | 8,12 m² |
| Grundstücksfläche | 312 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Kaufpreis | 419.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Garage |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 05.05.2025 |
| gültig bis | 04.05.2035 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Baujahr (Haus) | 1960 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 173,20 |
| Wertklasse | F |
Beschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1960 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Immobilie ist nicht unterkellert und befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, eine Küche mit angrenzendem praktischen Hochkeller mit separatem Eingang, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum schönen Wintergarten und ein angrenzendes gemütliche Esszimmer, von dem man einen schönen Blick in den Garten hat.
Im Obergeschoss sind vier weitere Zimmer vorhanden, welche vielseitig genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Platz für die Waschmaschine und praktische Abstellbereiche komplettiert die Etage.
Eine naheliegende Doppelgarage bietet Platz für die Autos.
Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
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Lage
Gute Wohnlagen sind nach wie vor gefragt ! Das angenehme und ruhige Wohnumfeld der Leobschützer Straße im Stadtteil Langwasser ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Die Nachbarn kennen sich noch und nutzen die vielen Vorteile dieser Region.
Hier finden Sie Kindergarten, Schulen, Hallenbad, Einkaufszentrum, Ärztehäuser, Krankenhaus und alles was Sie sonst noch benötigen in unmittelbarer Nähe vor.
Auch die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist nahezu optimal.
Ausstattung
- neuwertige Gaszentralheizung
- toller großer Wintergarten
- gemütlicher Essbereich mit Blick in den Garten
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- schöne Loggia vom Schlafzimmer begehbar
- praktische Abstellbereiche
- Kellerersatzraum mit separater Eingangstür
- schöner Südgarten mit Gartenhaus
- Doppelgarage
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