Beschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit erstreckt sich auf knappen 39 m² und befindet sich in herausragender 1A Lage direkt am Marktplatz von Neustadt an der Aisch. Die exponierte Position ermöglicht eine optimale Sichtbarkeit und präsentiert sich als ideale Adresse für vielfältige gewerbliche Aktivitäten.

Die Gewerbeeinheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl separat als auch in Kombination mit der benachbarten größeren Einheit angemietet werden. Die Vielseitigkeit des Raums macht ihn besonders attraktiv für verschiedene Gewerbezweige, insbesondere als Büro- oder Schulungsraum.

Der zur Verfügung stehende Raum besticht durch eine ansprechende Gestaltung und ermöglicht individuelle Einrichtungskonzepte. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während die zentrale Lage am Marktplatz eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter gewährleistet.

In Bezug auf die sanitären Anlagen ist zu beachten, dass die Toiletten auf dem Flur gemeinschaftlich von beiden Gewerbeeinheiten genutzt werden.

Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Gewerbeeinheit ist das im Keller des Hauses installierte Blockheizkraftwerk. Dieses bietet die einzigartige Möglichkeit, Strom direkt vom Eigentümer zu beziehen. Die monatlichen Stromkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Der Einzug in die Immobilie ist abhängig von ihrer vorgesehenen Nutzung.