Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: BTNNYSYU / Anbieter-Objekt-ID: 779 (1/779)

Traumwohnung in historischem und stilvollem Ambiente von Altdorf

90518 Altdorf b. Nürnberg

Kaufpreis 448.000 €
Wohnfläche 80 m²
Zimmer 4

Ottmann Immobilien GbR Herr Norbert & Sebastian Ottmann 09187 / 90 29 59

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 80 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Balkone / Terrassen 2
Kellerfläche 10,37 m²
Kaufpreis 448.000,00 €
provisionspflichtig nein
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Alter Neubau
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Wanne
Dusche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Solar
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
barrierefrei
Wasch- / Trockenraum
Abstellraum
Gäste-WC
Baujahr (Haus) 2024

Beschreibung

NEUBAU einer stilvollen Wohnanlage im Ortskern von Altdorf.

Es entsteht ein Wohnhauses mit nur 4 Eigentumswohnungen und hochwertiger Ausstattung.

- Niedrig-Energie A-Gebäude (GEG 2020),
- in zukunftsorientierter, energiesparender, barrierearmer Bauweise
- zentrale Brennwert-Gasthermenanlage mit Solarthermie-Anlage für Warmwasser und Gebäudebeheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Personen-Aufzug
- Klingel-, Sprechanlage mit Farbbildschirm
- alle Zugänge der Wohnungen werden barrierefrei
hergestellt, mit Ausnahme von 2 cm Schwelle an den
Wohnungseingangstüren.

Wundervolles und einmaliges Wohnen inmitten eines traumhaften und historischen Ambiente.

Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

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Lage

Altdorf ist eine hübsche, historische Kleinstadt mit ca. 18.000 Einwohner (wächst stetig) und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Altdorf liegt ca. 25 km von Nürnberg entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.

Verkehrsanbindung:
Unmittelbar südlich liegt die Autobahn A 3, etwa 2 km nördlich verläuft die A 6.
Beide kreuzen im Nordwesten am Autobahnkreuz Altdorf.

Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind:
AS 90 Altdorf/Burgthann, 1 km vom Ortszentrum: A 3 Richtung Nürnberg, Regensburg
AS 62 Altdorf/Leinburg, 2 km vom Ortszentrum: A 6 Richtung Nürnberg, Amberg

Öffentlicher Nahverkehr:
Altdorf ist Endpunkt der Bahnstrecke Feucht/Altdorf. Am Altdorfer Bahnhof endet die S-Bahn-Linie S2 der Nürnberger S-Bahn, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Die meisten Züge der Linie S2 fahren von Nürnberg weiter nach Schwabach und Roth, sodass auch dorthin umsteigefreie Verbindungen bestehen. Altdorf West, der zweite Haltepunkt der Linie S2 im Altdorfer Stadtgebiet, dient neben den dortigen Wohngebieten und mehreren Firmen vor allem den Schülern des benachbarten Altdorfer Gymnasiums.

Ottmann Immobilien GbR Herr Norbert & Sebastian Ottmann 09187 / 90 29 59

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