Objekt-ID: BRKMUWQV / Anbieter-Objekt-ID: 1032-3081-MY
Sofort bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg – inkl. Tiefgaragenstellplatz
90461 Nürnberg Frankenstr 91
Objekt-ID: BRKMUWQV / Anbieter-Objekt-ID: 1032-3081-MY
Sofort bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg – inkl. Tiefgaragenstellplatz
90461 Nürnberg Frankenstr 91
Kaufpreis
115.000 €
Wohnfläche
26 m²
Zimmer
1
Herr Mehrdad Younesi 004917680758015
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RE/MAX HerzogenaurachWürzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
Deutschland
Vertreten durch
RE/MAX in Herzogenaurach ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.Handelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE239891840Berufsaufsichtsbehörde
ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 26 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | Ab Sofort |
| Kaufpreis | 115.000,00 € |
| Hausgeld | 100,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | gepflegt |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Duplex-Garage |
| unterkellert | ja |
| Baujahr (Haus) | 1990 |
Beschreibung
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Nürnberger Frankenstraße, im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss und eine optimale Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist bereits vollständig möbliert, sodass die Wohnung sofort bezogen oder vermietet werden kann.
Die Wohnung ist derzeit frei und eignet sich daher sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Ein zum Wintergarten ausgebauter Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
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Lage
Die Wohnung befindet sich an der Frankenstraße in Nürnberg und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile schnell erreicht werden können. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend.
Ausstattung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2034
Endenergieverbrauch: 86,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Effizienzklasse: C
vollständig möbliert
praktische Miniküche
Badezimmer mit Dusche und WC
Wintergarten (ausgebauter Balkon)
Kellerabteil
Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten)
bezugsfrei
ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Anzeigen / Werbepartner
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 86.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Herr Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
DAVEit
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren DAVEit abschließen. Mehr Information zu DAVEit finden Sie
auf unserer Homepage unter: https://remax-herzogenaurach.de/de/daveit