Die Alternative zur Wohnung
91233 Neunkirchen
Die Alternative zur Wohnung
91233 Neunkirchen
Sparkasse Nürnberg Herr Christoph Seitz 0911 230-1344
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 87 m² |
Grundstücksfläche | 337 m² |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Kaufpreis | 295.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1976 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Wanne Dusche |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
unterkellert | ja |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 03.04.2024 |
gültig bis | 02.04.2034 |
Baujahr (Haus) | 1976 |
Wertklasse | F |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 164,00 |
Primär-Energieträger | Öl |
Beschreibung
Diese charmante Erdgeschoss-Maisonettewohnung bietet mit ihren ca. 87 m² Platz für individuelles Wohnen. Das Objekt wurde 1976 in Massivbauweise errichtet. Der Anbau stammt aus dem Jahre 2000.
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Die Eingangsebene der Wohnung beherbergt eine voll ausgestattete Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.
• Dachgeschoss: Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bietet.
• Kellergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich das Badezimmer, das 2000 saniert wurde und mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt für Tageslicht. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und den Heizungsraum.
Ausstattung:
• Das Dach wurde 2003 neu gedeckt
• Einige Fenster wurden 2001 erneuert
• Der Brenner der Heizung wurde 2022 erneuert
• Die Heizung ist Gemeinschaftseigentum, und die Zähler für alle Parteien befinden sich im Keller, was eine transparente Abrechnung ermöglicht.
Fazit:
Diese Erdgeschoss-Maisonettewohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Die Raumaufteilung, die Ausstattung und die Lage machen sie zu einem perfekten Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Lage
Neunkirchen am Sand ist mit allen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Mit der Bahn aus den Richtungen Nürnberg, Lauf und Hersbruck und über die Autobahn Nürnberg-Berlin ist Neunkirchen am Sand ebenfalls gut angeschlossen. Am Rande der Fränkischen Alb und in der Nähe der Fränkischen Schweiz gelegen, bietet Neunkirchen am Sand - von herrlichen Wiesen und Wäldern umgeben - ein herrliches Naherholungsgebiet zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge. Sie erleben Natur pur!