Objekt-ID: BKGATBFF / Anbieter-Objekt-ID: WG50516
HEGERICH: 1-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt...
90762 Fürth
Objekt-ID: BKGATBFF / Anbieter-Objekt-ID: WG50516
HEGERICH: 1-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt...
90762 Fürth
Kaufpreis
115.000 €
Wohnfläche
29 m²
Zimmer
1
Hegerich Immobilien GmbH Herr Marcus Schubert +49 911 131 605-0
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Hegerich Immobilien GmbHZeltnerstr. 3
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Peter HegerichHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 33090
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE282095163Berufsaufsichtsbehörde
ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 29 m² |
| Zimmer | 1 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 115.000,00 € |
| Kaltmiete | 410,00 € |
| Hausgeld | 122,00 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Mieteinnahmen ist | 4.920,00 € |
| Baujahr | 1973 |
| letzte Modernisierung | 2025 |
| Zustand | modernisiert |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 20.08.2020 |
| gültig bis | 19.08.2030 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1973 |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 224 |
| Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1973 im Zentrum von Fürth.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eine freundliche Atmosphäre.
Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen kleinen Esstisch, sowie genügend Platz für ein Bett.
Eine kleine, funktional ausgestattete Küche ist im Objekt verbaut, ebenso ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Die Wohnung ist seit 01.09.2018 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 410 €.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als pflegeleichtes, gut vermietetes Anlageobjekt mit sicherem Ertragspotenzial in gefragter Stadtlage. Durch die gute Anbindung und die bestehende Mietstruktur eignet sich das Angebot ideal für Investoren, die Wert auf eine nachhaltige und unkomplizierte Kapitalanlage legen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich mitten im Zentrum von Fürth, einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend ruhigem Charakter. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und vereinzelten kleineren Gewerbeeinheiten und bietet eine angenehme, urbane Wohnatmosphäre.
Die Innenstadt von Fürth mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger bzw. kurzer Entfernung. Kindergärten, Schulen und weitere soziale Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Fürths sowie in die benachbarten Städte Nürnberg und Erlangen. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet ist.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Isolierglasfenster in Kunststoffausführung
- Küchenzeile
- Vinyl-Parkettboden
- elektrische Rollos
- Beleuchtung durch moderne Deckenspots
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Sonstige Angaben
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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