Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: BHRWVTGF / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012220

Großzügige 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage Nürnbergs!

90459 Nürnberg

Kaufpreis 285.000 €
Wohnfläche 102 m²
Zimmer 4

Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 102 m²
Zimmer 4
Balkone / Terrassen 1
verfügbar ab sofort
Ab-Datum 25.11.2025
Kaufpreis 285.000,00 €
Hausgeld 403,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Courtage-Hinweis Käuferprovision
Baujahr 1912
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Teppich
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 11.07.2018
gültig bis 10.07.2028
Baujahr (Haus) 1912
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 134,20
Primär-Energieträger Gas

Beschreibung

Die angbotene 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Mehrfamilienhauses.

Im großzügigen Eingangsbereich ist die offene Küche samt Platz für einen Esstisch vorzufinden. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon der zum verweilen einlädt.
Das große Wohnzimmer lässt durch den praktischen Schnitt keine Wünsche für die Gestaltungsmöglichkeiten offen. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein Doppelbett, sowie Kleiderschrank und Kommoden geboten. Die beiden weiteren Zimmer können je nach Ihren individuellen Bedürfnissen als, Kinder, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Sowohl vom Wohn, als auch 2 Schlafzimmern haben Sie einen herrlichen Ausblick auf den Anna-Park!

Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Fazit: Großzügige 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg sucht neue Eigentümer, überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser tollen Immobilie und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Nürnberg-Hummelstein. Die Wohngegend ist sehr gepflegt und bei Wohnungssuchenden äußerst begehrt.....egal ob bei Mietern oder Eigennutzern. Denn hier haben Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an die Nürnberger Innenstadt ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Nürnberger HBF ist nur rund 5-10 Minuten entfernt. In Hummelstein leben Sie nicht nur urban, sondern auch sehr grün und ruhig. Nicht umsonst zählt dieser Stadtteil mit zu den beliebtesten Wohnlagen in Nürnberg.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

- 4 Zimmer
- 4. Obergeschoss ohne Aufzug
- Tageslichtbad
- Balkon
- Kunststoffisolierglasfenster
- Kellerabteil

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Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF