Objekt-ID: BGSRYGGS / Anbieter-Objekt-ID: 0-10212734
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon
90766 Fürth
Objekt-ID: BGSRYGGS / Anbieter-Objekt-ID: 0-10212734
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon
90766 Fürth
Kaufpreis
150.000 €
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg Herr Giovanni Rossi 0911 - 23 55 69 -21
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion NürnbergOstendstraße 149
90482 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Carmen A. RiegerHandelregister
Registergericht: Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 14670
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE186953147Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Nürnberg, Ordnungsamt Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://immoservice.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 58,2 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | frei werdend |
| vermietet |
| Kaufpreis | 150.000,00 € |
| Hausgeld | 399,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57% inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| unterkellert | ja |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 09.04.2029 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1973 |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 163.80 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit
einem großen Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines sechsstöckigen Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen.
Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangt man in das 1. Obergeschoss und damit zur Wohnung.
Die Wohnung selbst verteilt sich auf ca. 58,2 m².
Das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer sind über die zentrale Diele erreichbar.
Vom Wohnzimmer kommt man auf den großen Balkon in Westausrichtung, welcher zum Verweilen einlädt.
Die Diele, das Badezimmer und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet, der Bodenbelag des Wohnzimmers und des Schlafzimmers ist ein robustes und pflegeleichtes Laminat.
Die im Kaufpreis enthaltene Küche ist mit allen Elektrogroßgeräten ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne, bedarf allerdings einer liebevollen Renovierung.
Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für eine wohlige Wärme und stellt die Warmwasserversorgung sicher.
Das Highlight dieser Wohnung ist der durchdachte Grundriss mit einer perfekten Raumaufteilung.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 399,00 €.
Die Wohnung ist aktuell als WG vermietet. Die Mietverträge laufen zum 30.06.2024 und zum 31.08.2024 aus. Danach kann die Wohnung entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Fürth, im Herzen der Metropolregion.
Der Hauptbahnhof Fürth ist ca. 500 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier kommen Sie schnell sowohl nach Nürnberg als auch nach Erlangen. Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum Fürther Stadtpark ca. 7 Fahrradminuten, zur Fürther Freiheit sind es ca. 5 Fahrradminuten.
Fürth liegt mit seinen ca. 130.000 Einwohnern im Zentrum der Metropolregion Mittelfrankens zwischen Erlangen und Nürnberg, welche das kulturelle und wirtschaftliche Angebot abrunden.
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg Herr Giovanni Rossi 0911 - 23 55 69 -21