Kleines Reihenmittelhaus in Nürnberg-Langwasser-Süd
90473 Nürnberg
Kleines Reihenmittelhaus in Nürnberg-Langwasser-Süd
90473 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 88,61 m² |
| Grundstücksfläche | 281 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 379.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1966 |
| letzte Modernisierung | 2017 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett Linoleum |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Stellplatzart |
Garage |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 15.06.2026 |
| gültig bis | 14.06.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1966 |
| Primär-Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 166,68 |
Beschreibung
Vom gefliesten Windfang gelangen Sie gleich in die helle Küche. Gegenüber befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus, mit einem gemütlichen Essbereich, kommt man in den wunderschön angelegten Süd/Westgarten mit toller Holzterrasse. Eine elektrische Markise schafft Schatten für die Sonnenstunden. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Keller verfügt über eine praktische Außentreppe durch die man in kurzen Wegen in den Garten gelangt. Hier bietet ein praktisches Gartenhaus Platz für Gegenstände wie Fahrräder, Grill, Rasenmäher usw. Zum Haus gehört noch eine naheliegende Einzelgarage die Platz für das Auto bietet.
Lage
Das gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung gelegen in Nürnberg-Langwasser-Süd, in der Julius-Leber-Strasse.
Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel liegen praktisch vor der Haustüre und sind bequem in wenigen Schritten zu erreichen. Der naheliegende Franken-Einkaufscenter bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Schulen sind auch in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der angrenzende Lorenzer Reichswald bietet ein hervorragendes Freizeitgestaltungsangebot. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen.
Fazit: Eine zentrale jedoch ruhige und grüne Wohnumgebung !
Ausstattung
-Fernwärmeheizung
-Iso-Kunststofffenster
-neuwertige Eingangstür
-Parkettboden im Wohnzimmer
-Tageslichtbad
-schön angelegter Süd/Westgarten
-elektrische Markise
-Gartenhaus
-Kelleraußentreppe
-Einzelgarage