Objekt-ID: BAXCWYTR / Anbieter-Objekt-ID: 25239
Modern mit Charme - 3 Zimmer Wohnung zur Miete in Fürth
90766 Fürth
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Objekt-ID: BAXCWYTR / Anbieter-Objekt-ID: 25239
Modern mit Charme - 3 Zimmer Wohnung zur Miete in Fürth
90766 Fürth
Kaltmiete
990 €
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Oerter Immobilien e.K. Oerter Immobilien e.K. 0911 - 39 410 500
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Oerter Immobilien e.K.Bucher Str. 103
90419 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Christian OerterHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRA19772
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE361256445Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://oerter-immobilien.de/datenschutzerklaerung/| Wohnfläche | 77,47 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaltmiete | 990,00 € |
| Nebenkosten | 220,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| provisionspflichtig | nein |
| Kautionstext | 2970 |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | neuwertig |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Bodenbelag |
Fliesen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Abstellraum |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 28.11.2023 |
| gültig bis | 27.11.2033 |
| Baujahr (Haus) | 1900 |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 81.3 |
| Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Ein Zuhause mit Charme und Geschichte – modern saniert, hell und naturnah gelegen!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1900, der 2023 umfassend saniert wurde.
Auf rund 77,47 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit Altbaucharme, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann individuell gestaltet werden. Ein Dachbodenabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Bitte beachten Sie: Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder Paare, die den besonderen Charme eines sanierten Altbaus zu schätzen wissen.
Ein Highlight ist die Lage direkt am Rednitzgrund – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage von Fürth, direkt an der Cadolzburger Straße. Der Rednitzgrund liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend – Bus- und U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und nach Nürnberg.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Südwesttangente und die A73 sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung.
Ausstattung
* Ca. 77,47 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer + Küche + Hauswirtschaftsraum + Abstellraum
* Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
* Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik, moderne Fliesen im Bad
* Helle Räume mit großen Fenstern
* Hauswirtschaftsraum und Dachbodenabteil
* Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
* Küche ohne Einbauküche (freie Gestaltung möglich)
* 2023 vollständig saniert
*Direkte Lage am Rednitzgrund
* Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung
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Sonstige Angaben
Wir sind der Makler mit dem Wow-Faktor: Oerter Immobilien steht für schnelle, strukturierte und erfolgreiche Verkäufe. Unser Anspruch ist es, Ihre Immobilie nicht einfach nur zu vermarkten – wir begeistern Käufer und erzielen für Sie Ergebnisse, die überzeugen.
Dank klarer Prozesse, einer fundierten Marktwertermittlung mit echten, realistischen Preisen und unserer einzigartigen Vermarktungsstrategie schaffen wir Vertrauen bei Käufern und sorgen für kurze Verkaufszeiten.
Aktuell suchen wir dringend weitere Häuser und Wohnungen für wirklich kaufbereite Interessenten – Menschen, die ihre Finanzierung bereits gesichert haben und bisher leider nicht das passende Zuhause finden konnten. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, dann jetzt: Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer Struktur und unserem Wow-Faktor – und sichern Sie sich ein hervorragendes Ergebnis.
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