Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 präsentiert sich diese besondere 3-Zimmer-Wohnung mit wohnlich ausgebauter Spitzbodenebene. Die Immobilie vereint den charakteristischen Charme eines klassischen Altbaus mit modernem, zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 54,43 m². Ergänzt wird sie durch einen ca. 22,92 m² großen, beheizten und vollständig ausgebauten Spitzboden, der als vielseitig nutzbare Nutzfläche zur Verfügung steht. Insgesamt ergibt sich somit eine großzügige Gesamtfläche von ca. 77 m².

Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung werden sämtliche Bodenbeläge und Oberflächen erneuert sowie ein modernes Tageslichtbad neu geschaffen. Die Wohnung präsentiert sich nach Fertigstellung in einem technisch und optisch neuwertigen Zustand.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil mit Licht sowie ein separater Raum, der mit einer privaten Sauna und Stromanschluss ausgestattet ist. Die großzügig geschnittenen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine besondere Wohnatmosphäre mit individuellem Gestaltungsspielraum schätzen, als auch für Kapitalanleger, die in eine modernisierte Immobilie mit attraktiver Zusatzfläche investieren möchten.