Objekt-ID: AXPZANCA / Anbieter-Objekt-ID: 0-10213626
Baujahr 2022, wieder verfügbar, 3-Zimmer-ETW mit EBK, zwei Balkonen und TG-Stellplatz
90453 Nürnberg / Neukatzwang
Objekt-ID: AXPZANCA / Anbieter-Objekt-ID: 0-10213626
Baujahr 2022, wieder verfügbar, 3-Zimmer-ETW mit EBK, zwei Balkonen und TG-Stellplatz
90453 Nürnberg / Neukatzwang
Kaltmiete
1.300 €
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg Herr Serdal Koch 004991123556915
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion NürnbergOstendstraße 149
90482 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Carmen A. RiegerHandelregister
Registergericht: Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 14670
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE186953147Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Nürnberg, Ordnungsamt Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://immoservice.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 87 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 2 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaltmiete | 1.300,00 € |
| Nebenkosten | 200,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| Betriebskosten netto | 200,00 € |
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Erstbezug |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Befeuerung |
Gas Öl |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 24.10.2025 |
| Baujahr (Haus) | 2021 |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 58.00 |
| Primär-Energieträger | KWK_FOSSIL |
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche. Auf den zwei Balkonen sind elektrische Markisen mit Windwächtern installiert, welche bei Bedarf für Schatten sorgen.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über, eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Platz für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Außerdem gibt es in der Wohnung ein separates Gäste-WC.
Eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, inkl. Spülmaschine steht Ihnen zur Verfügung.
Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage parken. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder finden Sie vor dem Haus und in der Tiefgarage.
Ausstattung:
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Einbauküche
- 2 Balkone (elektrische Rollläden an allen Balkontüren)
- TG-Stellplatz
Damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können, laden wir Sie zur Online-Besichtigung dieser Wohnung ein.
Folgen Sie hierfür diesem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2848526
Bezug ab: Ab sofort
Mietpreis mtl.: 1.300,00 € (1.235,00 € Wohnung + 65,00 € TG-Stellplatz)
NK-Vorauszahlung mtl.: 200,00 € zzgl. Heizung
Kaution: 3 Nettomonatsmieten
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Lage
Wohnen zwischen dem Main-Donau-Kanal (ca. 620 m Luftlinie) und der Rednitz (ca. 380 m Luftlinie). Sie bevorzugen es, in naturnaher Gegend zu wohnen und dennoch schnell in der Stadt zu sein, dann wird Ihnen diese Lage sicher gefallen!
Mehrere Sportvereine bieten für Sportbegeisterte ein reichliches Angebot für Fitness und Gesundheit. Auch befindet sich das Hallenbad in nächster Nähe. Für Naturliebhaber eröffnet der Radweg entlang des Main-Donau-Kanals ungeahnte Möglichkeiten. Weitläufige Wanderwege finden Sie an den Rednitzauen.
Katzwang verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die S-Bahn und mehrere Busverbindungen. Grund- und Mittelschule, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.
In der Nachbarschaft befinden sich:
- Grund- und Mittelschule: ca. 1.100 m
- Supermarkt: ca. 600 m
- Kindergarten: ca. 1.000 m
- Restaurants: ca. 700 m
- Main-Donau-Kanal: ca. 620 m
- Rednitz: ca. 380 m
- Hallenbad: ca. 1.200 m
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg Herr Serdal Koch 004991123556915