Objekt-ID: AXKHXPXK / Anbieter-Objekt-ID: 5613#3s62h1
2 Zimmer Wohnung in Roßtal! Neubau! Fertigstellung 2024!
90574 Roßtal
Objekt-ID: AXKHXPXK / Anbieter-Objekt-ID: 5613#3s62h1
2 Zimmer Wohnung in Roßtal! Neubau! Fertigstellung 2024!
90574 Roßtal
Kaltmiete
795 €
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
2
Ringler Immobilien Herrn Norbert Ringler +49 9872 8212
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Norbert Ringler ImmobilienBahnhofstr. 13a
91560 Heilsbronn
Deutschland
Vertreten durch
Norbert RinglerHandelregister
Handelsregister Ansbach, HRA-Nr. 2295, Sitz HeilsbronnRegisternummer: HRA-Nr. 2295
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 228118423Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Ansbach, Postfach 91506 Ansbach, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 66,43 m² |
| Zimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | 07.2024 |
| Kaltmiete | 795,00 € |
| Nebenkosten | 190,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Innen-Courtage | 2,38 € |
| Kautionstext | 2.385,00 € |
| Baujahr | 2024 |
| Befeuerung |
Luft-Wärmepumpe |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| unterkellert | ja |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 29.03.2024 |
| gültig bis | 28.03.2034 |
| Baujahr (Haus) | 2024 |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 20.1 |
| Primär-Energieträger | Wärmepumpe |
Beschreibung
Das neuerbaute Mehrfamilienhaus in Roßtal mit fünf Wohneinheiten wird 2024 fertiggestellt.
Die Wohnung verfügen über neuste Standards. Durch den hochwertigen Schallschutz ist eine sehr hohe Wohnqualität, trotz der naheliegenden Bahngleise, gewährleistet. Die Wohnung verfügt über eine Bedarfsgeführte und Feuchtigkeitsabhängige Lüftungsanlage.
Die 2 Zimmer Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse/Balkon und einen Kelleranteil im Untergeschoss.
Über den zentralen Flur sind alle Räume der Wohnung zu erreichen.
Über den großzügigen, hellen und offen gestalteten Wohn- und Essraum gelangt man auf die Terrasse/Balkon.
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und ist gefliest.
Ein kleiner Abstellraum ist vorhanden und ist im Wohn- und Essraum integriert.
Ein Kfz-Stellplatz ist im Mietpreis mit inbegriffen.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe beheizt.
Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 20,1 kWh (m²a).
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A+.
Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer.
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Lage
Der Markt Roßtal liegt etwa 15 Kilometer westlich von Nürnberg.
Im Süden des Marktes Roßtal verläuft die Bundesstraße 14, ansonsten ist Roßtal mit seinen Nachbarorten durch Staats- und Kreisstraßen verbunden. Zum Autobahnnetz bestehen Verbindungen über die Bundesstraße 14 zur Anschlussstelle Neuendettelsau auf die A6 und zur Südwesttangente an der Anschlussstelle Nürnberg-Schweinau. Roßtal verfügt über zwei S-Bahnhöfe. Diese sind in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus erreicht man im 20/40 Minutentakt die Städte Nürnberg und Ansbach. Busverbindungen in die Nachbargemeinden sind ebenfalls vorhanden.