Objekt-ID: AXAYKZWP / Anbieter-Objekt-ID: 1212811085 (1/124)
2-Zimmerwohnung im Seniorenhof Lämmerzahlstift
91233 Neunkirchen a. Sand
Objekt-ID: AXAYKZWP / Anbieter-Objekt-ID: 1212811085 (1/124)
2-Zimmerwohnung im Seniorenhof Lämmerzahlstift
91233 Neunkirchen a. Sand
Kaufpreis
145.000 €
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
ALEXANDER GROSS Immobilien GmbH Herr Alexander GROSS +49 9123 97010
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ALEXANDER GROSS Immobilien GmbHHersbrucker Str. 23
91207 Lauf an der Pegnitz
Deutschland
Vertreten durch
Alexander GrossHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 14107
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, MaxJoseph-Str. 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 53,71 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Logia | 1 |
| verfügbar ab | 01.08.2025 |
| Kaufpreis | 145.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 2,98 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) |
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | gepflegt |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Kunststoff |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| barrierefrei | |
| Serviceleistungen |
betreutes Wohnen |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| seniorengerecht |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 02.10.2019 |
| gültig bis | 01.10.2029 |
| Baujahr (Haus) | 1997 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 133 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
Beschreibung
Die barrierefreie, ca. 54 qm große, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss im Seniorenhof
Lämmerzahlstift in Neunkirchen am Sand, Bahnhofstr. 81 / Haidweg 10.
- 2 Zimmerwohnung (extra Schlafzimmer)
- Loggia/Wintergarten zur Südseite
- Kellerabteil
- altersgerechtes Wohnen
- barrierefrei + rollstuhlgerecht
- ambulanter Dienst
- Pflegedienst Diakoneo
- Arztpraxis im Haus
- Café im Haus
- frei ab 01.08.2025
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Lage
Der Seniorenhof Neunkirchen am Sand liegt in der gleichnamigen, aufstrebenden Gemeinde Neunkirchen am Rande der Fränkischen Alb.
Die mit knapp ca. 5.000 Einwohnern besiedelte Ortschaft befindet sich inmitten eines herrlichen
Naherholungsgebiets und bietet sich als optimales Ausflugsziel für Spaziergänge und Wanderungen an.
Unweit, jedoch nicht fußläufig finden sich die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarf im
nahegelegenen Industriegebiet Speikern (Einkaufsmöglichkeiten, Aldi, Rewe, Bäcker, Metzger etc.).
Nahegelegene Städte sind dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof (5 Gehminuten) oder mit dem
PkW ebenfalls gut erreichbar (Hersbruck oder Lauf an der Pegnitz und auch Nürnberg).
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine komplette Kücheneinrichtung, Badmöblierung, sowie mehrere Einbauschränke im Eingangsbereich und im Schlafzimmer.
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Sonstige Angaben
Weitere Details, Informationen und Unterlagen erhalten Sie bei konkretem Interesse gerne auf Anfrage im Rahmen einer Objektbesichtigung.
Hinweis: Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Die vorliegenden Pläne und Grundrisse können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Die im Grundriss eingezeichneten oder auf Bildern sichtbare Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und nicht im Vertragsumfang enthalten.
Beim Kauf dieses durch uns vermittelten Objektes ist für den Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer mit notarieller
Beurkundung zur Zahlung fällig.
Servicevertrag:
Beim Servicewohnen im Seniorenhof Lämmerzahlstift Neunkirchen am Sand handelt es sich um eine Wohnform des Betreuten Wohnens. Dieses Konzept kann nur funktionieren und zuverlässig finanziell kalkuliert werden, wenn jede/r Bewohner/in zusätzlich zum Mietvertrag einen Grundservicevertrag mit dem Serviceleister DIAKONEO abschließt und Grundservice- und Mietvertrag eine Einheit bilden.
Diese Einheit dient dem anerkannten Zweck, allen Bewohnern/innen eine Wohnung mit „Grundbetreuung“ zu verschaffen. Der Mieter verpflichtet sich, mit der DIAKONEO einen Grundservicevertrag abzuschließen und die damit erhobene Grundservicepauschale zu entrichten.
Die Grundservicepauschale beträgt derzeit ca. Euro 235 monatlich für eine Person, für zwei Personen ca. Euro 330, Änderungen vorbehalten.