Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf einzigartige Weise Wohnen und Arbeiten – mitten in der Fürther Innenstadt und dennoch ruhig im Hinterhof gelegen.
Auf drei Etagen plus Dachterrasse erwartet Sie eine stilvolle Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und vielseitig nutzbaren Arbeitsbereichen. Bereits im Erdgeschoss bietet ein geräumiges Atelier mit Büro und eigenem WC optimale Bedingungen für eine berufliche Nutzung – sei es als Praxis, Atelier oder stilles Büro. Alternativ lässt sich dieser Bereich auch unkompliziert in zusätzlichen Wohnraum umwandeln.
Im ersten und zweiten Obergeschoss eröffnet sich eine hochwertige Wohnwelt: von der geschmackvollen Küche mit Erker über das elegante Wohn- und Esszimmer mit Stuckdecken bis hin zum stilvollen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Balkon und angeschlossenem Jugendstil-Badezimmer.
Ein weiteres Highlight ist das helle Arbeitszimmer im Obergeschoss – ideal als ruhiger Homeoffice-Platz oder kleiner Salon. Im Dachgeschoss rundet ein gemütliches Studio mit begrüntem Terrassenzugang das Raumangebot perfekt ab – ein Ort zum Abschalten oder für kreative Auszeiten.
Der voll ausgebaute Keller mit rustikalem Backsteinambiente eignet sich sowohl als Weinkeller mit Verkostungsbereich als auch als großzügiger Stauraum.
Das Haus befindet sich in einem durchweg gepflegten Zustand und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, darunter eine moderne Wärmepumpe und ein effizientes Heizsystem der Marke Vaillant (Energieklasse A).
Verkauft wird ein 261,68/1000stel Miteigentumsanteil am Gesamtanwesen, verbunden mit dem Sondereigentum am Hinterhaus inklusive Kellerraum sowie einem Sondernutzungsrecht an der vorgelagerten Gartenfläche. Zwischen Vorder- und Hinterhaus besteht eine wirtschaftliche Trennung.

Ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen und kreatives Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.