Objekt-ID: AQMSLPSU / Anbieter-Objekt-ID: B11V
Ganz oben wohnen im komfortablen Neubau
90491 Nürnberg Äußere Sulzbacher Straße 162
Objekt-ID: AQMSLPSU / Anbieter-Objekt-ID: B11V
Ganz oben wohnen im komfortablen Neubau
90491 Nürnberg Äußere Sulzbacher Straße 162
Kaltmiete
1.837 €
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
4
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH Frau Linda Karoutas 0911 51799903
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbHLindengasse 3
90419 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Andreas Meschütz, Tina EbermannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 35334
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE319067342Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.immonuernberg.de/datenschutzerklaerung/| Wohnfläche | 112,16 m² |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Logia | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaltmiete | 1.837,18 € |
| Warmmiete | 2.224,18 € |
| Nebenkosten | 387,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| provisionspflichtig | nein |
| Kautionstext | 3 Monats-Kaltmieten |
| Tiefgarage | 120,00 € |
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Bad |
Wanne Dusche |
| Küche |
offene Küche |
| Bodenbelag |
Parkett Fliesen |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süd-Osten |
| barrierefrei | |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 25.09.2025 |
| gültig bis | 25.09.2035 |
| Baujahr (Haus) | 2025 |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 34 |
| Primär-Energieträger | Nahwärme |
Beschreibung
In 12 Minuten spazieren Sie zum Oberen Wöhrder See, in 8 Minuten erreichen Sie mit der Tram die Altstadt und Einkäufe erledigen Sie direkt vor der Haustüre – herzlich willkommen Ihrem neuen Zuhause im Nürnberger Osten. Die Wohnung ist Teil des Neubaus "St. Jobst Living 164" mit hohem Wohnstandard und besonderer Wohnatmosphäre.
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Lage
Der Stadtteil St. Jobst liegt östlich der Nürnberger Altstadt und zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zum Wöhrder See (ca. 12 Min. zu Fuß) und die gute Anbindung zur Innenstadt aus. In der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Tafelhalle, Fitnessstudio, Freibad, Kino). Zum Nürnberger Ostbahnhof (Tram, RB, RE, Nightliner) sind es ca. 5 Gehminuten.
- ca. 10 Minuten in die Innenstadt (Auto, Fahrrad)
- ca. 4 Min. (RB) bzw. 13 Min. (Tram) zum Hbf.
- ca. 8 Min. (Tram) zum Rathenauplatz
- ca. 25 Min. (Tram und U-Bahn) zum Flughafen
- ca. 20 Min. (Tram und U-Bahn)zum Klinikum Nord
Ausstattung
Die Mietwohnung bringt alles mit, was Sie von einem modernen Neubau erwarten: Hochwertige Materialien, ein gutes Raumklima und viel Tageslicht. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit der angrenzenden Loggia. Durch die bodentiefen Fenster fällt sehr viel Tageslicht herein. Sie wohnen ganz oben im Haus und haben einen schönen Blick in den bald schon begrünten Innenhof.
Weitere Details zur Wohnung:
- Loggia nach Südost
- Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
- Eiche-Parkettboden
- Bad mit Wanne und großer Dusche
- Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Panoramafenster (Holz-Aluminiumfenster)
- Außenjalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug und TG-Stellplatz
- energieeffiziente Bauweise
- Glasfaser-Anschluss
- barrierefrei
- Kellerabteil
- sofort bezugsfertig
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Sonstige Angaben
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