2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Ausblick in Großgründlach
90427 Nürnberg
2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Ausblick in Großgründlach
90427 Nürnberg

SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Immo Haschke 004917661949568
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Jakob Hauptmann und Markus KoberHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 78 m² |
Zimmer | 2 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Balkon / Terrassenfläche | 6 m² |
Stellplätze | 1 |
Ab-Datum | 06.10.2025 |
Kaufpreis | 285.000,00 € |
Hausgeld | 300,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
Baujahr | 1992 |
Verkaufstatus | offen |
Art | Verbrauch |
gültig bis | 10.11.2029 |
Baujahr (Haus) | 1992 |
Wertklasse | D |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 103.80 |
Primär-Energieträger | NAHWAERME |
Beschreibung
Großzügige 2-Zimmer-Galerie-Wohnung in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Großgründlach nördlich von Nürnberg. Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage inkl. Tiefgarage. Die Wohnung hat eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit Ausblick ins Grüne. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Wendeltreppe in das Dachgeschoss, welches als Schlafzimmer genutzt wird. Zusätzlich befindet sich dort auch eine Abstellmöglichkeit als begehbarer Kleiderschrank. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und hell gefliest und bietet Platz für die Waschmaschine. Die Küche, die nach Norden ausgerichtet ist, hat ausreichend Platz für einen Küchentisch. Zwischen Küche und Badezimmer befindet sich noch ein kleiner Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Parkhaus der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Durch den Galeriecharakter wirkt die Wohnung hell und offen, mit einer Aussicht ins Grüne.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in Großgründlach im Norden der Metropolregion Nürnberg umgeben vom Knoblauchsland. Großgründlach vereint das Flair eines historischen Dorfes mit exzellenter Anbindung in die Großstadt – ideal für Naturliebhaber und Familien, die Nähe zu Nürnberg, Fürth und Erlangen suchen. Buslinien nach Nürnberg, Fürth und Erlangen sind nur wenige Gehminuten von dieser Wohnung entfernt, ebenso sind die A3, A73 und die B4 schnell erreichbar. Ein Discounter und ein Vollsortimenter sind nur ca. 20 min fußläufig entfernt.
Ausstattung
-Loggia
-Galerie
-Dachgeschoss
-Keller
-Tiefgarage