Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: AQGBUXCG / Anbieter-Objekt-ID: SIW-3097

2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Ausblick in Großgründlach

90427 Nürnberg

Kaufpreis 285.000 €
Wohnfläche 78 m²
Zimmer 2

SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Immo Haschke 004917661949568

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Wohnfläche 78 m²
Zimmer 2
Balkone / Terrassen 1
Balkon / Terrassenfläche 6 m²
Stellplätze 1
Ab-Datum 06.10.2025
Kaufpreis 285.000,00 €
Hausgeld 300,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr 1992
Verkaufstatus offen
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 10.11.2029
Baujahr (Haus) 1992
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 103.80
Primär-Energieträger NAHWAERME

Beschreibung

Großzügige 2-Zimmer-Galerie-Wohnung in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Großgründlach nördlich von Nürnberg. Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage inkl. Tiefgarage. Die Wohnung hat eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit Ausblick ins Grüne. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Wendeltreppe in das Dachgeschoss, welches als Schlafzimmer genutzt wird. Zusätzlich befindet sich dort auch eine Abstellmöglichkeit als begehbarer Kleiderschrank. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und hell gefliest und bietet Platz für die Waschmaschine. Die Küche, die nach Norden ausgerichtet ist, hat ausreichend Platz für einen Küchentisch. Zwischen Küche und Badezimmer befindet sich noch ein kleiner Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Parkhaus der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Durch den Galeriecharakter wirkt die Wohnung hell und offen, mit einer Aussicht ins Grüne.

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Lage

Diese Wohnung befindet sich in Großgründlach im Norden der Metropolregion Nürnberg umgeben vom Knoblauchsland. Großgründlach vereint das Flair eines historischen Dorfes mit exzellenter Anbindung in die Großstadt – ideal für Naturliebhaber und Familien, die Nähe zu Nürnberg, Fürth und Erlangen suchen. Buslinien nach Nürnberg, Fürth und Erlangen sind nur wenige Gehminuten von dieser Wohnung entfernt, ebenso sind die A3, A73 und die B4 schnell erreichbar. Ein Discounter und ein Vollsortimenter sind nur ca. 20 min fußläufig entfernt.

Ausstattung

-Loggia
-Galerie
-Dachgeschoss
-Keller
-Tiefgarage

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SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Immo Haschke 004917661949568

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