Objekt-ID: AQDTXUSX / Anbieter-Objekt-ID: 924
Kleines 3-Zimmer-Reiheneckhaus mit 436 m² Grundstück und Garage
91207 Lauf Rehfeldstraße 8
Objekt-ID: AQDTXUSX / Anbieter-Objekt-ID: 924
Kleines 3-Zimmer-Reiheneckhaus mit 436 m² Grundstück und Garage
91207 Lauf Rehfeldstraße 8
Kaltmiete
950 €
Wohnfläche
84 m²
Grundstücksfläche
436 m²
Schlafzimmer
1
Gröschel Immobilien GmbH Frau Anke Gröschel +49 9123 4413
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Gröschel Immobilien GmbHSimonshofer Straße 7
91207 Lauf an der Pegnitz
Deutschland
Vertreten durch
Hartmut Gröschel, Dipl. Immobilienwirt (VWA) Anke Gröschel, Dipl. Immobilienwirt (VWA) Dipl.-Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und PachtenHandelregister
Registergericht NürnbergRegisternummer: HRB 8192
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133563078Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Nürnberger Land - Ordnungsamt, Waldluststraße 1, 91207 Lauf, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 84 m² |
| Grundstücksfläche | 436 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohn-/Schlafzimmer | 2 |
| verfügbar ab | Frei ab sofort |
| Kaltmiete | 950,00 € |
| Nebenkosten | 90,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | nein |
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | gepflegt |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 18.08.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1956 |
| Wertklasse | H |
| Endenergiebedarf | 491,70 |
Beschreibung
Das renovierte kleine Reiheneckhaus mit 436 m² Grundstück und Garage hat eine Wohnfläche von ca. 84 m² und ist aufgeteilt im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und Windfang. Im Obergeschoss = Dachgeschoss befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer. Der Keller, welcher lediglich als Abstellfläche genutzt werden kann, hat eine Nutzfläche von ca. 26 m². Haustiere sind leider nicht erwünscht!
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Lage
Ruhige Wohnlage in Lauf-Kunigundensiedlung. Der Stadtbus fährt in regelmäßigen Abständen ins Zentrum.
Ausstattung
Das massiv gebaute Haus wurde 2004 mit einer zentralen Luftheizung über den Kachelofen im EG ausgestattet. Die zentrale Warmwasserversorgung läuft über die 2024 eingebaute Wärmepumpe im KG. Die massive Holztüre vom Windfang zum Flur EG wurde ebenfalls 2024 neu eingebaut. Das Garagendach wurde 2021 erneuert. 2011/2012 wurde das Bad erneuert, hier wurde auch die Küche und der Flur im EG neu gefliest. 2007 wurde der Kachelofeneinsatz erneuert und 2011 wurde das Design des Kachelofens erneuert, ebenso alle Fenster, bis auf die Fenster im Windfang.
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