JETZT SICHERN! Moderne Gewerbefläche mit ca. 170,61 qm inkl. Nebenkostenübernahme

Objekt-ID: AHVDXTUN / Anbieter-Objekt-ID: GE81_01

JETZT SICHERN! Moderne Gewerbefläche mit ca. 170,61 qm inkl. Nebenkostenübernahme

96052 Bamberg Lorenz-Krapp-Straße

Objekt-ID: AHVDXTUN / Anbieter-Objekt-ID: GE81_01

JETZT SICHERN! Moderne Gewerbefläche mit ca. 170,61 qm inkl. Nebenkostenübernahme

96052 Bamberg Lorenz-Krapp-Straße

Kaufpreis 465.000 €

Gesamtfläche 171 m²

P&P Group GmbH 09117660610

alle Objekte d. Anbieters

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Gesamtfläche	170,61 m²
Ladenfläche	170,61 m²
Einliegerwohnung

verfügbar ab

ab sofort

Kaufpreis	465.000,00 €
Heizkosten enthalten	nein
provisionspflichtig	nein
Aussen-Courtage	0.0
Stellplatz	€

Zustand	Erstbezug
Alter	Neubau
Ausstattungs-Kategorie	Standard
Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerung	Erdwärme
Stellplatzart	Parkhaus Freiplatz
unterkellert	nein
Bauweise	Massivbauweise
Energietyp	KfW 55

sehr effizient nicht effizient

A+

Art	Bedarf
Endenergiebedarf	105 kWh/(m²*a)
Text	EEK: D
Baujahr (Haus)	2024

Beschreibung

*** Jetzt profitieren: Wir übernehmen Ihre Erwerbsnebenkosten - sichern Sie sich 5,5 % Ersparnis auf den Kaufpreis! Aktion nur bis ENDE APRIL 2026. ***

• Veredelter Rohbau. Ein Ausbau der Einheit kann gerne in Rücksprache mit uns erfolgen
• Neubau
• Top-Lage: Im Herzen Bambergs mit exzellenter Verkehrsanbindung
• Erdgeschoss: Gewerbeeinheit ebenerdig
• Flexible Raumeinteilung: Optimierung der Raumeinteilung möglich
• Ladenlokal mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
• Kleine Gewerbeeinheit in Guter Lage, direkt vom Bauträger, Provisionsfrei
• Großes Areal für etwa 2400 Bewohner

Lagarde-Kaserne Bamberg – Ihre Chance im neuen Stadtquartier

• Umweltfreundlich: 70% autarke Energieversorgung, innovative Wärme- und Mobilitätskonzepte
• Große Fläche: 33 Hektar für etwa 2400 Bewohner
• Umfassende Mobilität: Car- und Bike-Sharing, bequeme Parkmöglichkeiten

Kaufpreis: 465.000 EUR = Nettokaufpreis

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Lage

- Zentrale Lage: In wenigen Minuten zu Fuß zur historischen Altstadt, Innenstadt, Fußgängerzone und Sandgebiet
- Exzellente Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle vor Ort
- Hauptbahnhof: 8 Minuten mit dem Bus, 18 Minuten zu Fuß
- A73 Auffahrt: 7 Minuten mit dem Auto
- Umfassende Nahversorgung: Einzelhandelsgeschäfte, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und gesundheitliche Vorsorge
- Wirtschaftszentrum: Teil der Metropolregion Nürnberg
- Lebendige Studentenstadt: Rund 12.500 Studierende (16% der Bevölkerung)
- UNESCO-Weltkulturerbe: Mittelalterlicher Charme und historische Altstadt

Nutzen Sie die hervorragende Lage und Infrastruktur von Bamberg Lagarde!