Grundbuch statt Sparbuch!
90453 Nürnberg
Grundbuch statt Sparbuch!
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Sparkasse Nürnberg Frau Alexandra Schrittesser 0911/230-4550
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 90,35 m² |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
separate WCs | 1 |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | vermietet |
vermietet | |
Haustiere |
Kaufpreis | 249.000,00 € |
Hausgeld | 340,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Mieteinnahmen ist | 10.080,00 € |
Baujahr | 1996 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
WG-geeignet | |
Bad |
Wanne Fenster |
Bodenbelag |
Parkett |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Stellplatzart |
Tief-Garage |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | ja |
Abstellraum | |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 09.10.2018 |
gültig bis | 08.10.2028 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1996 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 108,40 |
Primär-Energieträger | Gas |
Wertklasse | D |
Beschreibung
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines in den 90-Jahren errichteten 9-Parteien-Hauses. Sie zeichnet sich durch eine gelungene Raumaufteilung mit modernem Wohnambiente aus. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten schafft eine angenehme und helle Raumatmosphäre. Der Parkettboden im Wohnbereich verleiht der Wohnung einen zeitlosen und ansprechenden Charakter. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch sowie das zusätzliche WC bieten Komfort im Alltag. Der umgebaute Abstellraum wird aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt und wurde mit einem Waschmaschinenanschluss optimiert.
Die vorhandenen Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage (Duplex-Parker - obere Einheit), sowie das separate Kellerabteil runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot mit ansprechender Rendite überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Lage
Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil Nürnbergs - im Ortsteil Reichelsdorf unweit des ehemaligen Reichelsdorfer Kellers. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen. Die Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Die Linie 62 des Verkehrsverbunds Nürnberg-Fürth verkehrt im 10-Minuten-Takt und bringt Sie Richtung U-Bahn Röthenbach/Schweinau sowie nach Kornburg. Zusätzlich besitzt Reichelsdorf zwei S-Bahn-Anschlüsse, mit denen Sie in kürzester Zeit die Nürnberger Innenstadt erreichen können.
Der nahe gelegene Reichswald lädt zum Spazierengehen ein und bietet Ihnen einen großen Freizeit- und Erholungsmehrwert.
Lassen Sie sich von der zentralen und dennoch grünen Lage begeistern!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ohne Balkon
- öffentl. Verkehrsmittel
- oberste Etage
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett
- Baujahr ca. 1996
- 3-Zimmer-Wohnung
- 2. OG ohne Aufzug = DG
- ca. 91 m² Wohnfläche
- 9-Parteien-Haus
- Gaszentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster aus dem Baujahr (doppelt verglast)
- überall Kunststoffrollos
- großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten
- Parkett
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch
- zweites WC
- Abstellraum als praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- zusätzliche Waschküche im Keller
- separates Kellerabteil
- Duplex-Parker (oben) in TG
- seit 01.01.2019 unbefristet vermietet
- Kaltmiete für Wohnung und Stellplatz (840,- EUR/Monat)
- Hausgeld (inkl. Rücklage, Heizung, Hausreinigung, etc: 340,- EUR/Monat
- davon auf den Mieter umlagefähig: 224,- EUR/Monat
- Rücklagen vorhanden