Open-House-Besichtigung

Wer sein Haus schnell verkaufen möchte, sollte es so vielen Interessenten wie möglich zeigen – und das in kurzer Zeit. Eine sogenannte Open-House-Besichtigung macht es möglich. Im Gegensatz zu einer exklusiven Besichtigung mit einem potenziellen Käufer, ist jeder zu einer Open-House-Tour eingeladen. Es handelt sich also um eine Art „Tag der offenen Tür“.

 

Die Ankündigung der offenen Besichtigung

Open-House-Besichtigungen finden hauptsächlich in den USA statt. Doch immer häufiger schwappt der Trend auch nach Deutschland. Schließlich hat er mehrere Vorteile. So sparen sich die Verkäufer viel Zeit, wenn sie alle Kaufinteressenten gemeinsam statt einzeln durchs Haus führen.

 

Damit eine offene Besichtigung zum Erfolg wird, sollten jedoch einige Vorbereitungen getroffen werden. Allem voran müssen die Verkäufer oder der Makler das Ereignis rechtzeitig ankündigen.

 

Sie können potenzielle Käufer online darüber informieren, wann und wo die Open-House-Tour stattfindet. Das geschieht mindestens eine Woche vor dem geplanten Termin.

 

Damit die Interessenten das Haus ohne Schwierigkeiten finden, lohnt es sich, in einen professionellen Aufsteller oder ein Hinweisschild zu investieren. Darauf sollte gut sichtbar „offene Besichtigung“ oder „Open-House-Besichtigung“ stehen.

 

Bevor man ein solches Schild kauft, sollte man die für den Bestellprozess relevanten Details ansehen. So ist es wichtig, beim gewählten Anbieter auch Einzelprodukte oder kleine Stückzahlen ordern zu können.

 

So wird das Haus zum Blickfang

Bei einer offenen Besichtigung geht es darum, mehrere oder zumindest einen Kaufinteressenten von der eigenen Immobilie zu begeistern. Das gestaltet sich schwierig, wenn die Wohnräume unordentlich und der Garten ungepflegt aussehen.

 

Ein wichtiger Schritt, um eine Open-House-Besichtigung vorzubereiten, besteht daher im Großreinemachen.

 

Potenzielle Käufer sollen das Haus als neues Zuhause wahrnehmen können. Daher sollte es bereits auf den ersten Blick einladend wirken. Stehen Besucher am Gartentor, sehen sie allerdings noch nichts von den Innenräumen. Stattdessen zieht zunächst das Grundstück die Aufmerksamkeit auf sich.

 

Tipps für einen ordentlichen Garten

Damit der Garten einen guten Eindruck hinterlässt, empfiehlt es sich vor dem geplanten Besichtigungstermin:

 

• den Rasen zu mähen

• die Beete von Unkraut zu befreien

• das Laub von Wegen und Einfahrt zu fegen

Zudem gilt es, sämtliche Gartengeräte ordentlich zu verstauen, sodass nichts auf dem Rasen liegen bleibt.

 

Nicht nur der Vorgarten sollte sauber und einladend wirken. Schließlich gehen Kaufinteressenten bei einer Hausbesichtigung auch in den hinteren Bereich des Grundstücks. Herrscht dort Chaos, kann ein solcher Anblick die Attraktivität eines Hauses erheblich schwächen.

 

So glänzt das Innere des Hauses

Ein schöner Garten kann potenzielle Käufer bereits für ein Haus einnehmen. Die eigentliche Entscheidung treffen sie jedoch nach einer ausgiebigen Besichtigung der Innenräume.

 

Zwar brauchen Menschen unterschiedlich viel Ordnung. Doch liegen in den Zimmern Kleidung und Gegenstände verteilt, entsteht schnell ein chaotischer Eindruck. Schlimmer noch: Die Besucher könnten das Haus als unsauber wahrnehmen und vom Kauf absehen.

 

Damit sich möglichst viele Menschen für das Haus erwärmen und nach der Besichtigung ein Gebot abgeben, lohnt sich eine größere Aufräumaktion. Dazu gehört es:

 

• die Fenster und die Heizungen zu putzen

• die Böden zu saugen

• die Möbel abzustauben und bei Bedarf zu polieren

 

Insbesondere ins Bad und in die Küche schauen viele Kaufinteressenten mit Argusaugen. Daher empfiehlt sich in beiden Bereichen ein intensiver Großputz. Besonders wichtig ist es dabei, Wasch- und Spülbecken, Dusche, Badewanne und Toilette zu reinigen.

 

Tipp: Das Haus darf ruhig bewohnt aussehen, sodass es sich potenzielle Käufer als Zuhause vorstellen können. Allerdings kann es sinnvoll sein, allzu persönliche Dinge wie Fotos vor der Besichtigung wegzuräumen.