Objekt-ID: ZZKRVUCY / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012195
2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Schweinau
90441 Nürnberg
Objekt-ID: ZZKRVUCY / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012195
2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Schweinau
90441 Nürnberg
Kaufpreis
179.000 €
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 62 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | Eigentümer wird Mieter |
| Kaufpreis | 179.000,00 € |
| Hausgeld | 115,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 23.08.2018 |
| gültig bis | 23.08.2028 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1974 |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 96,00 |
| Primär-Energieträger | Öl |
Beschreibung
Die angebotene Wohnung, im 2. Obergeschoss eines in Massivbauweise erbauten Gebäudes Baujahr 1974, überzeugt durch eine funktionale Ausstattung. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Die Kunststoff-Isolierglas-Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert und sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Die Elektrik wurde teilweise modernisiert: In der Küche wurden neue Leitungen verlegt, im Flur sind Deckenstrahler installiert. Zudem verfügt die Wohnung über einen neuen Sicherungskasten mit Kippschaltern sowie einem FI-Schutzschalter.
Als Bodenbelag ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Anschluss für eine Waschmaschine. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird im Mietvertrag mit vereinbart.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil.
Der Mietvertrag wird direkt mit dem jetzigen Eigentümer abgeschlossen.
Anzeigen / Werbepartner
Lage
Nürnberg-Schweinau ist ein lebendiges und familienfreundliches Stadtviertel im Westen Nürnbergs, welches durch seine gute Infrastruktur besticht. Die Wohngegend bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Das Röthenbacher Einkaufscenter befindet sich ebenso in der Nähe.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Main-Donau-Kanal, der zum Spazieren oder Fahrradfahren einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, welche eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum ermöglichen. Auch die Autobahn A73 ist schnell erreichbar, was das Viertel besonders für Pendler attraktiv macht. Die nächsten U-Bahn-Stationen befinden sich in Hohe Marter und Röthenbach bei Schweinau.
Des Weiteren bietet Schweinau viel Abwechslung mit verschiedenen Vereinen, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- Balkon/Terrasse
- Ölzentralheizung
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster 2001
- Elektrik: neue Leitungen in der Küche und Deckenstrahler im Flur; neuer Sicherungskasten mit Kippschalter und FI-Schalter
- Laminatboden
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Balkon
- Kellerabteil
- Mietvertrag wird mit jetzigen Eigentümer vereinbart
Anzeigen / Werbepartner
