Objekt-ID: ZQLAXEHN / Anbieter-Objekt-ID: A5111-2
Sichere Kapitalanlage mit Rendite! Hochwertige Physio-Praxis im Ortszentrum, Deining
92364 Deining
Objekt-ID: ZQLAXEHN / Anbieter-Objekt-ID: A5111-2
Sichere Kapitalanlage mit Rendite! Hochwertige Physio-Praxis im Ortszentrum, Deining
92364 Deining
Kaufpreis
822.400 €
Gesamtfläche
263 m²
Zimmer
7
Kirsch & Haubner Kirsch & Haubner Immobilien +49 9181 6555
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Kirsch & Haubner Immobilien GmbHBahnhofstraße 7 und Dammstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Willi Kirsch, Matthias Haubner, Franz-Josef KirschHandelregister
NeumarktRegisternummer: HRB 15303
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Neumarkt i.d.OPf, Nürnberger Straße 1, 92318 Neumarkt, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Gesamtfläche | 263,09 m² |
| Bürofläche | 263,09 m² |
| Zimmer | 7 |
| Kellerfläche | 16 m² |
| verfügbar ab | vermietet |
| Gruppennummer | 15 |
| Kaufpreis | 822.400,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 2023 |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Baujahr (Haus) | 2023 |
Beschreibung
Sichere Kapitalanlage mit Rendite!
Hochwertige Physio-Praxis im Ortszentrum von Deining
- Langfristig vermietet an bekannte Physio-Praxis
- Gute Kalkulierbarkeit für den Kapitalanleger
- Mietlaufzeit bis 30.08.2032 mit automatischer Verlängerungsoption
- Physio-Praxis mit ca. 263,09 m² Nutzfläche + großer Kellerraum mit ca. 16 m² Nutzfläche
- Wohn- und Geschäftshaus hochwertig gestaltet
- Attraktives Design - zeitlose Architektur
- NEUBAU 2023 im KfW 40 Standard
- Insgesamt 17 Wohnungen sowie 1 Gewerbe-Einheit
- Barrierefreie Zugänge – mit Aufzug in das Untergeschoss
- Physio-Praxis mit optimaler Aufteilung:
- Großer Fitnessraum
- Verschiedene Behandlungszimmer
- Umkleidekabinen
- Behindertengerechtes WC
- Personal-WC
- Patienten-Empfang
- Wartebereich
- Back-Office
- Personal-Raum
- Strapazierfähiger Vinylboden
- Effiziente, nachhaltige Heiztechnik: Pelletheizung (Wärmelieferungsvertrag mit Stadtwerke Neumarkt)
- Ausreichend Stellplätze in direktem Umfeld vorhanden
Fazit: Wer eine Kapitalanlage mit einem bekannten, zuverlässigen Mieter sucht, die Werthaltigkeit des hochwertigen Neubaus erkennt sowie die Vorzüge der Lage im Herzen von Deining schätzt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!
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Lage
- Im Herzen von Deining - direkt an der Hauptstraße
- Die Gewerbe-Einheit im direkten Blickfeld
- Attraktive Gewerbe-Nachbarn: Raiffeisenbank, Tankstelle, NORMA, Bäckerei Plank, Metzgerei Nießlbeck, Kindergarten, Gaststätte Hahnenwirt
- Durchfahrtsstraße Deining - Verbindung zwischen Neumarkt und Parsberg Richtung Regensburg
- Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
Sonstige Angaben
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.