Objekt-ID: ZKFXPYAB / Anbieter-Objekt-ID: 3260
Erst die Arbeit, dann das (Wohn)Vergnügen! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Deining-Bahnhof!
92364 Deining-Bahnhof
Objekt-ID: ZKFXPYAB / Anbieter-Objekt-ID: 3260
Erst die Arbeit, dann das (Wohn)Vergnügen! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Deining-Bahnhof!
92364 Deining-Bahnhof
Kaufpreis
155.000 €
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
618 m²
Zimmer
5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 148 m² |
| Grundstücksfläche | 618 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 155.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Verkaufstatus | RESERVIERT |
| Wintergarten | |
| unterkellert | ja |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
- Baujahr 1960
- ca. 148 m² Wohnfläche
- renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiger Gesamtzustand!
- Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang Wintergarten/Balkon, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Abstellraum und einem Schlafzimmer
- Dachgeschoss: weiteres Eltern-Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, kleines Duschbad mit Abstellraum (ggf. als HWR nutzbar)
- Kellergeschoss: Wohnhaus vollständig unterkellert
- Garage im Haus (Kellergeschoss)
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Lage
Deining-Bahnhof, Ortsteil der Gemeinde Deining (PLZ 92364)
Gemeinde Deining (Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz):
- Kindergarten, Grund-/Hauptschule; weiterführende Schulen in Neumarkt
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
(Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Getränkemarkt, Tankstelle mit Postannahmestelle)
- Apotheke, Arztpraxen, derzeit im Bau: Senioren- und Ärztezentrum mit Tagespflegeeinrichtung
- modernes und gut besuchtes Naturbad, Wander- und Radfahrnetz, Vereinsleben
Lage:
- mittig zwischen Nürnberg und Regensburg
- Deining: direkt an der Bundesstraße B8
- Deining-Bahnhof: Staatsstraße St 2220 Richtung Bundesstraße B299
- Bahnhaltestelle Deining Bahnhof: Zugverbindung Nürnberg-Regensburg mit Halt in Neumarkt
- Entfernungen: Deining ca. 5 km, Neumarkt ca. 12 km, Nürnberg ca. 50 km, Regensburg ca. 65 km
- Auffahrt auf die Autobahn A3 in Lengenfeld: ca. 13 km
Weitere Informationen über die Gemeinde Deining erhalten Sie im Internet unter www.deining.de.
Ausstattung
- massive Bauweise, ca. 36,5 cm starke Außenwände, Kellerwände aus Bruchsteinmauerwerk
- Heizung: keine Heizung vorhanden, Kachelofen ohne Funktion
- Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
- Satteldach mit Bieberschwanzziegeln eingedeckt, Dachgebälk allerdings marode!
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, 2014 neu eingebaut
- Haustüre ebenfalls 2014 erneuert
- massive Decken über KG und EG, Treppenanlage aus Beton
- Sanitäreinrichtungen: Badezimmer mit WC und bodengleicher Dusche im Erdgeschoss (ca. 2010 erneuert), weiteres Duschbad im Dachgeschoss (Original-Zustand)
- Photovoltaikanlage mit 9,0 kWp inklusive! Wechselrichter im April 2023 ausgetauscht (Inbetriebnahme der Anlage im Jahr 2010)
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