Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: YWGBUCKG / Anbieter-Objekt-ID: E -197

Pflegeappartement in Nürnberg Herpersdorf

90455 Nürnberg

Kaufpreis 140.000 €
Wohnfläche 49 m²
Zimmer 1

Domizil GmbH Nico Fischer 09119777529

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 49 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
verfügbar ab ab jetzt
vermietet
Kaufpreis 140.000,00 €
Hausgeld 272,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Courtage-Hinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr 2001
Zustand gepflegt
Ausstattungs-Kategorie Standard
Heizungsart Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
barrierefrei
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 23.04.2018
gültig bis 22.04.2028
Baujahr (Haus) 2001
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 73,7
Primär-Energieträger KWK fossil
Wertklasse B

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Pflegeappartement im ersten Obergeschoss der beliebten Seniorenwohnanlage Herpersdorf in Nürnberg.
Als Eigentümer des Appartements erhalten Sie außerdem ein vorrangiges Belegungsrecht in der Anlage.
Das Appartement ist Teil der Pflegestation und an den Betreiber der Anlage vermietet. Somit müssen Sie als Eigentümer keine Mietausfälle befürchten und können als Kapitalanleger optimal planen.

Die Wohn-Nutz- und Funktionsfläche beläuft sich auf 49 m², davon sind 23,34 m² reine Wohnfläche.

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Lage

Entdecken Sie die ideale Wohnlage in Nürnberg-Herpersdorf! Diese charmante Nachbarschaft bietet eine ruhige und dennoch stadtnahe Umgebung, perfekt für Familien und Berufstätige, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Herpersdorf liegt im Süden von Nürnberg und zeichnet sich durch seine grünen Parks, gut ausgebauten Straßen und eine hervorragende Infrastruktur aus. Hier sind die wichtigsten Vorteile der Lage:

- Nähe zur Nürnberger Innenstadt: Genießen Sie die Vorzüge der Stadt, ohne auf die Ruhe einer Vorstadt zu verzichten. Die Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar.
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit einer Vielzahl von Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie der Nähe zu wichtigen Autobahnen ist Herpersdorf ideal für Pendler.
- Grüne Oasen: Die Umgebung ist reich an Parks und Naherholungsgebieten, ideal für Spaziergänge, Joggen oder einfach zum Entspannen.
- Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen für Ihren täglichen Bedarf.
- Gemeinschaftsgeist: Herpersdorf ist bekannt für seine freundliche und zusammenhaltende Gemeinschaft, die sich in verschiedenen lokalen Veranstaltungen und Aktivitäten widerspiegelt.

Ausstattung

- 1 helles Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann
- 1 Badezimmer
- Barrierefreier Zugang und Aufzug vorhanden, ideal für alle Altersgruppen

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Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Exposéerstellung hin überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen wird nicht übernommen.

Domizil GmbH Nico Fischer 09119777529

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