Objekt-ID: YUUKFVGS / Anbieter-Objekt-ID: 5665#3s62h1
Einfamilienhaus in Windsbach! Ruhige Lage!
91575 Windsbach
Objekt-ID: YUUKFVGS / Anbieter-Objekt-ID: 5665#3s62h1
Einfamilienhaus in Windsbach! Ruhige Lage!
91575 Windsbach
Kaufpreis
365.000 €
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
594 m²
Zimmer
5
Ringler Immobilien Herrn Norbert Ringler +49 9872 8212
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Norbert Ringler ImmobilienBahnhofstr. 13a
91560 Heilsbronn
Deutschland
Vertreten durch
Norbert RinglerHandelregister
Handelsregister Ansbach, HRA-Nr. 2295, Sitz HeilsbronnRegisternummer: HRA-Nr. 2295
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 228118423Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Ansbach, Postfach 91506 Ansbach, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksfläche | 594 m² |
| Zimmer | 5 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung! |
| Kaufpreis | 365.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Innen-Courtage | 2,38 % € |
| Aussen-Courtage | 2,38 % |
| Baujahr | 1968 |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage |
| unterkellert | ja |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 17.10.2025 |
| gültig bis | 16.10.2025 |
| Baujahr (Haus) | 1968 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 339.7 |
| Primär-Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1968 erbaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Windsbach.
Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer. Eine Garage ist vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Küche, ein großes geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie das renovierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC.
Über die Treppe in der Diele gelangt man ins Obergeschoss des Einfamilienhauses. Dort befinden sich weitere 4 Wohnräume, ein weiteres älteres Badezimmer (Baujahr), sowie ein kleiner Abstellraum. Der vorhandene Balkon ist über 3 Wohnräume zugänglich. Alle Räumlichkeiten sind über den zentralen Flur erreichbar.
Die Immobilie ist mit Kunststofffenster ausgestattet.
Zum Dachboden gelangt man über eine Einschubtreppe.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Hier befindet sich der Heizraum, das Öllager sowie weitere Räumlichkeiten.
Der Keller ist zusätzlich auch über eine Außentreppe erreichbar.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989 beheizt.
Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 339,7 kWh (m²a).
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.
Baujahr der Immobilie 1968
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Lage
Die Stadt Windsbach liegt in der südöstlichen Mitte Bayerns, im östlichen Landkreis Ansbach am Schnittpunkt der Ferienregionen Romantisches Franken und Fränkisches Seenland. Windsbach weist eine günstige Verkehrsanbindung zum Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen, zum Regierungssitz Ansbach sowie zum Fränkischen Seenland über Autobahn, Bundes- und Staatsstraße sowie Bus- und Bahnanschluss auf.
Windsbach ist Endpunkt der Regionalbahnstrecke der Deutschen Bahn über Wicklesgreuth-Petersaurach-Neuendettelsau. Die Bahn fährt tagsüber im Halbstundentakt. In Wicklesgreuth besteht Anschluss an die S-Bahn Strecke Ansbach-Nürnberg. Der S-Bahnhof in Windsbach ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Windsbach verfügt über Kindergärten, Schulen, Gastronomie, Ärzten und Dienstleistern sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.