Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Nürnberg mit Balkon
90429 Nürnberg
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Nürnberg mit Balkon
90429 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Frau Clarissa Sonnleithner 0911 230-1731
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 105 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Balkon / Terrassenfläche | 1 m² |
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 11.03.2026 |
| denkmalgeschützt |
| Netto-Kaltmiete | 1.360,00 € |
| Warmmiete | 1.830,00 € |
| Nebenkosten | 470,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| provisionspflichtig | nein |
| Kaution | 4.080,00 € |
| Baujahr | 1880 |
| letzte Modernisierung | 2026 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Kabel / Sat-TV |
| Baujahr (Haus) | 1880 |
| Text | Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügig und charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1880 in Nürnberg-Rosenau, nähe dem Plärrer.
Auf rund 105 m² Wohnfläche überzeugten helle, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, die den besonderen Altbaucharakter betonen und ein offenes, stilvolles Wohngefühl schaffen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer Flur mit integrierten Wandleuchten. Von dort aus gelangen Sie zu den drei Wohn- und Schlafzimmer, die großzügig geschnitten und durch ihre großen Fensterfronten besonders viel Tageslicht hereinlassen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt in das massive Sandsteinmauerwerk der Fassade eingebaut ist und einen geschützten Platz zum Entspannen bietet.
Zur Wohnung gehören zudem eine separate Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage und einem einzigartigem Altbau Charme!
Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Rosenau. Aufgrund der zentrumsnahen Lage benötigt man hier nicht unbedingt ein eigenes Auto. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe haben Sie Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Nürnberger Plärrer), mit denen Sie im kompletten Großraum Nürnberg-Fürth mobil sind. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich in der Nürnberger Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
- Altbauwohnung
- 3 Zimmer
- ca. 105 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kellerabteil
- Balkon